De cijfers: Nu de hypotheekrente richting 6% gaat, blijven potentiële huizenkopers aan de zijlijn staan, waardoor aankopen en herfinancieringen worden uitgesteld.
De zwakke vraag van kopers wordt weerspiegeld in de Market Composite Index, een maatstaf voor het aanvraagvolume voor hypotheken. De index staat op het laagste niveau in 22 jaar, zei de Mortgage Bankers Association (MBA) woensdag.
De marktindex daalde 0.8% tot 258.1 in de week die eindigde op 2 september. Een jaar geleden stond de index op 705.6.
Het grote plaatje: Tarieven en huis prijzen op korte termijn geen tekenen van scherpe daling vertonen, dus kiezen kopers ervoor te wachten. Dat betekent dat de neergang in de woningbouw waarschijnlijk zal aanhouden.
Sommige verkopers en bouwers zijn zo afgeschrikt door de daling van de vraag van kopers dat ze... draai naar de huurmarkt.
Maar te midden van al deze somberheid, zullen de dingen waarschijnlijk snel veranderen, zei de MBA.
"Recente economische gegevens zullen waarschijnlijk een significante daling van de hypotheekrente op korte termijn voorkomen, maar de sterke banenmarkt die in de gegevens van augustus wordt weergegeven, zou de vraag naar woningen moeten ondersteunen", zei Mike Fratantoni, senior vice-president en hoofdeconoom bij de MBA, in een uitspraak.
Met andere woorden, de tarieven zullen waarschijnlijk niet significant dalen, maar een betere arbeidsmarkt vertaalt zich in hogere lonen, waardoor mensen zich meer kunnen veroorloven. Plus, de inventaris van woningen neemt ook toe. Dat zal leiden tot een "uiteindelijke toename van de aankoopactiviteit", zei Fratantoni.
Maar voor nu is er "nog geen teken van een opleving van de inkoopapplicaties", voegde hij eraan toe.
Belangrijkste details: De herfinancieringsindex daalde met 1.1% en was 83% lager dan een jaar geleden.
De Aankoopindex, die hypotheekaanvragen meet voor de aankoop van een woning, daalde met 0.7% ten opzichte van de voorgaande week.
Het gemiddelde contracttarief voor een 30-jarige hypotheek voor huizen die voor $647,200 werden verkocht, was 5.94% voor de week die eindigde op 2 september. Dat is een stijging van 5.8% de week ervoor, aldus de MBA.
Voor huizen die voor meer dan $ 647,200 werden verkocht, was het gemiddelde tarief voor de 30-jarige 5.46%. De 15-jarige steeg tot 5.23%.
Het tarief voor hypotheken met variabele rente, die 8.5% van de totale aanvragen uitmaken, steeg tot 4.81%.
Wat zeggen ze? Het aantal aanvragen voor woningaankopen is in augustus met 40% gedaald in vergelijking met januari van dit jaar, schreef Sam Hall van Capital Economics in een notitie.
Hall verwacht dat de vraag de komende maanden verder zal dalen, aangezien de tarieven tot boven de 6% zullen stijgen.
Reactie van de markt: Het rendement op de 10-jarige schatkist
TMUBMUSD10Y,
daalde tot 3.31% in de vroege ochtendhandel.
Heb je ideeën over de woningmarkt? Schrijf naar MarketWatch-verslaggever Aarthi Swaminathan op: [e-mail beveiligd]
Bron: https://www.marketwatch.com/story/no-sign-of-a-rebound-mortgage-applications-hit-22-year-lows-as-home-buyers-pull-back-11662549800?siteid= yhoof2&yptr=yahoo