Nieuwe mediane huizenprijzen in de VS zijn 6.5x hoger dan het gemiddelde gezinsinkomen

De huizenprijzen in de Verenigde Staten blijven stijgen als gevolg van een grote vraag en een beperkt aanbod, terwijl ze steeds meer buiten het bereik van het gemiddelde gezinsinkomen komen te liggen.

Met name Finbold onlangs gerapporteerd die gegevens voor maart 2022 toonden aan dat de mediane prijs van de verkoop van bestaande huizen in slechts twee jaar tijd met meer dan 30% steeg. Nu, oprichter en CEO van Compound Capital Advisors, Charlie Bilello geïllustreerd het punt op Twitter op 26 april:

“De mediane prijs van een nieuw huis in de VS is nu 6.5x hoger dan het mediane gezinsinkomen. Huisvesting is nog nooit zo onbetaalbaar geweest in verhouding tot inkomens”, zei hij.

Na meer dan twee jaar hypotheekobligaties te blijven kopen en de rente op 0% te houden, was de Federal Reserve volgens Billello uiteindelijk verantwoordelijk voor het creëren van de tweede huizenzeepbel in de afgelopen twee decennia.

Huizenprijzen meer dan verdubbeld in de afgelopen 10 jaar

Bovendien benadrukte Bilello dat de hausse op de huizenmarkt nog steeds sterk doorgaat, waarbij de huizenprijzen in de Verenigde Staten voor de 37e maand op rij een recordhoogte bereiken. Het afgelopen jaar zijn de prijzen met 20% gestegen en in de afgelopen tien jaar zijn ze meer dan verdubbeld.

Hij voegde toe:

“Elk groot stedelijk gebied in de VS heeft het afgelopen jaar een tweecijferige procentuele stijging van de huizenprijzen gezien, aangevoerd door Phoenix, dat 33% hoger is. Alle 20 steden in de 20-stedenindex bereikten recordhoogtes voor de 4e maand op rij.”

Het is ook vermeldenswaard dat de VS niet het enige land is waar de huizenprijzen enorm stijgen. Vorige week Finbold gerapporteerd dat uit gegevens van de Spaanse vastgoedmarkt blijkt dat de interesse in de sector sinds november 400 met 2021% is toegenomen.

Met name is de huizenmarkt uitgegroeid tot een veilige haven voor investeerders die geconfronteerd worden met macro-economische instabiliteit, inflatie, en prijsstijgingen verergerd door de aanhoudende invasie van Oekraïne door Rusland.