Hypotheekrente stijgt naar het hoogste punt in 20 jaar, wat leidt tot een sterke daling van de huizenverkopen

De tarieven zijn 2 basispunten gestegen ten opzichte van de vorige week - één basispunt is gelijk aan een honderdste van een procentpunt, of 1% van 1%. 

Vorige week stond de 30-jaars op 6.92%. Vorig jaar was de 30-jaars gemiddeld 3.09%

Het is de moeite waard om dat op te merken Hypotheeknieuws dagelijks, die de dagelijkse beweging in de hypotheekrente volgt, merkt op dat de 30-jaars 7.22% is.

De gemiddelde rente op de 15-jarige hypotheek steeg naar 6.23%. 

"Hypotheekrentes vertraagden hun opwaartse traject deze week," Sam Khater, hoofdeconoom bij Freddie Mac
FMCC,
-1.75%,
zei in een verklaring.

"De hypotheek met een vaste rentevoet van 30 jaar blijft een kleine 7% en heeft een negatief effect op de huizenmarkt in de vorm van een dalende vraag", voegde hij eraan toe.

Bestaande huizenverkopen blijven bijvoorbeeld voor de achtste maand op rij dalen, de Dat heeft de National Association of Realtors donderdag gezegd. Ze daalden in september met 1.5% tot een voor seizoensinvloeden gecorrigeerd jaarcijfer van 4.71 miljoen. De laatste keer dat ze tot dit niveau daalden was mei 2020.

Bovendien daalde het aantal verkochte woningen vorige maand met 25% op jaarbasis en daalde het aantal nieuwe woningen met 22%, Redfin 
rdfn,
+ 2.29%
 zei woensdag. Dat waren de grootste dalingen ooit, met uitzondering van de eerste maanden van de pandemie, zei Redfin.

"De Amerikaanse huizenmarkt staat opnieuw tot stilstand, maar de drijvende krachten zijn totaal anders dan die welke aan het begin van de pandemie tot de stilstand hebben geleid", zegt Chen Zhao, hoofd van het economisch onderzoek van Redfin. zei in een verklaring.

'Bovendien vertrouwen huizenbouwer is gedaald tot de helft van wat het was slechts zes
maanden geleden en de bouw, met name de eengezinswoningbouw,
blijft vertragen”, voegde Khater eraan toe.

De hypotheek met aanpasbare rente bedroeg gemiddeld 5.71%, een daling ten opzichte van de voorgaande week. 

Afgeschrikt door de hoge tarieven, heeft de angst van kopers de hypotheekaanvragen tot het laagste sinds 1997 geduwd Dat meldt Hypotheekbankiers.

Het rendement op de 10-jarige schatkist
TMUBMUSD10Y,
4.204%
steeg tot boven 4.17% in de ochtendhandel op donderdag, wat suggereert dat de rente waarschijnlijk verder zal stijgen.

Diane Swonk, hoofdeconoom bij KPMG US schreef op Twitter:
TWTR,
-4.86%
: “Het pad dat voor ons ligt is moeilijk en wat ik de kanarie in de kolenmijn werd genoemd, huisvesting, lijkt een onheilspellend signaal af te geven over waar we zijn en waar we naartoe gaan. Moeilijk."

(Bill Peters heeft bijgedragen aan dit rapport.)

Heb je ideeën over de woningmarkt? Schrijf naar MarketWatch-verslaggever Aarthi Swaminathan op: [e-mail beveiligd]