Na twee opeenvolgende weken van dalingen zijn de hypotheekrentes opnieuw gestegen. Waar ze op korte termijn naartoe gaan, hangt echter grotendeels af van wat er in het buitenland gebeurt. De hypotheekrente zou weer kunnen dalen, afhankelijk van wat er in Oekraïne gebeurt - en welke rimpeleffecten dat heeft op de Amerikaanse economie.
De gemiddelde rente op de 30-jarige hypotheek met vaste rente was 3.85% voor de week die eindigde op 10 maart, een stijging van negen basispunten ten opzichte van de vorige week, Freddie Mac
FMCC,
meldde donderdag. Eén basispunt is gelijk aan 0.01 procentpunt, ofwel 1% van 1%.
De hypotheek met een looptijd van 15 jaar steeg daarentegen met acht basispunten tot gemiddeld 3.09%. De 5-jarige Treasury-geïndexeerde variabele rentehypotheek steeg de afgelopen week met hetzelfde bedrag tot 2.97%.
De stijging van de hypotheekrente volgde een vergelijkbare stijging van de rendementen op langlopende obligaties, inclusief de 10-jaars Treasury
TMUBMUSD10Y,
volgens Freddie Mac hoofdeconoom Sam Khater.
"'Op de lange termijn verwachten we dat de tarieven zullen blijven stijgen naarmate de inflatie groter wordt en tekorten steeds meer gevolgen hebben voor veel segmenten van de economie.'"
"Op de lange termijn verwachten we dat de tarieven zullen blijven stijgen naarmate de inflatie groter wordt en tekorten steeds meer gevolgen hebben voor veel segmenten van de economie", zei Khater in het rapport. "De onzekerheid over de oorlog in Oekraïne zorgt echter voor een volatiliteit van de rente die waarschijnlijk op korte termijn zal aanhouden."
De laatste editie van de maandelijkse consumentenprijsindex, die donderdag werd gepubliceerd, toonde aan dat de inflatie op het hoogste niveau sinds 1982 blijft, gedreven door de stijgende kosten van brandstof, voedsel en huisvesting. En nu de VS de invoer van olie uit Rusland verbiedt na de invasie van Oekraïne, staan de benzinekosten op het punt om zelfs nog hoger te stijgen, waardoor het inflatieplafond wordt verhoogd.
"De echte uitdaging voor Amerikanen is dat de hoge inflatie de groei van lonen en salarissen aantast, bovenop de stijgende woon- en levensonderhoudskosten", zegt George Ratiu, manager economisch onderzoek bij Realtor.com.
Voor starters op de woningmarkt telt elk klein beetje geld dat ze kunnen besparen in de huidige competitieve huizenmarkt. De inventaris van te koop staande huizen blijft uiterst beperkt, waardoor de prijzen stijgen naarmate kopers concurreren. En naarmate de prijzen stijgen, zullen potentiële kopers nog grotere aanbetalingen moeten doen om een kans te maken op een winnend bod.
Bron: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-as-the-war-in-ukraine-stokes-volatility-11646925044?siteid=yhoof2&yptr=yahoo