Hypotheekrente bereikt hoogste niveau sinds 2008 in laatste sombere teken voor woningmarkt

Topline

Hypotheekrentes zijn op hun hoogste niveau sinds de Grote Recessie, volgens gegevens die donderdag door Freddie Mac zijn vrijgegeven, terwijl de betaalbaarheid van woningen blijft dalen.

Belangrijkste feiten

De 30-jarige vaste hypotheekrente is nu 5.89%, volgens Freddie Mac, een stijging van 5.66% vorige week en 2.88% vorig jaar rond deze tijd.

De hypotheekrente staat nu op het hoogste niveau sinds november 2008, toen Freddie Mac een 6.04-jaarsrente van 30% rapporteerde.

De hypotheekrente is gestegen doordat de Federal Reserve de rente verhoogt om de inflatie te bedwingen.

Belangrijke achtergrond

Een nationaal Bankrate-onderzoek onder grote kredietverstrekkers haringen de gemiddelde 30-jaars vaste hypotheekrente nog hoger, op 6.02%. Thuisverkopen hebben gestaag afgenomen de afgelopen maanden, terwijl de prijzen zijn gestegen. In verder sombere signalen voor de woningmarkt, hypotheekaanvragen gedaald 8% vorige week te midden van de stijgende hypotheekrente, terwijl het vertrouwen van huizenbouwers viel vorige maand naar een dieptepunt in twee jaar. de Fed heeft gewandeld rente vier keer in 2022, en nog eens 75 basispunten stijging is verwacht later deze maand. Het is onwaarschijnlijk dat de hypotheekrente snel zal dalen, zoals Fed-voorzitter Jerome Powell zei Donderdag blijft de Fed "sterk toegewijd" aan het bestrijden van hoge consumentenprijzen en het nastreven van renteverhogingen.

Cruciaal citaat

Sam Khater, hoofdeconoom van Freddie Mac, zei in een verklaring: "Hypotheekrentes stegen weer naarmate de markten het vooruitzicht van agressiever monetair beleid als gevolg van verhoogde inflatie blijven beheersen."

Verrassend feit

De stijging van de hypotheekrente met 3.01% in het afgelopen jaar is de grootste rentestijging in 52 weken in meer dan 40 jaar. volgens aan Charlie Bilello van Compound Capital Advisors.

Verder lezen

Aandelen stijgen, zelfs nadat Powell herhaalt dat de Fed de rente zal blijven verhogen (Forbes)

Hypotheken stijgen tot meer dan 6% en bereiken hun hoogste niveau sinds 2008: huizenmarkt kan Amerikaanse economie 'torpederen', waarschuwt expert (Forbes)

Recessie op de woningmarkt is aangebroken: huizenbouwers verlagen prijzen als kopers contracten opzeggen, hypotheekrente stijgt (Forbes)