Toen de Federal Reserve voor de zevende keer dit jaar haar benchmarkrente verhoogde en liet doorschemeren dat er in 2023 meer stijgingen zouden komen, daalde de gemiddelde langlopende hypotheekrente in de Verenigde Staten voor de vijfde achtereenvolgende week.
Wat is er gebeurd: Volgens Freddie Mac was de 30-jarige hypotheek met vaste rente (FRM) gemiddeld 6.31%, een daling ten opzichte van 6.33% in de voorgaande week. De 30-jarige ORB bedroeg een jaar geleden gemiddeld 3.12%.
Het gemiddelde tarief voor een hypotheek met een rentevaste periode van 15 jaar daalde van 5.54% vorige week naar 5.67%. De 15-jarige ORB bedroeg een jaar geleden gemiddeld 2.34%.
Dus, is het tijd om te kopen? Misschien niet.
De huizenprijzen zijn nog steeds op een historisch niveau gestegen, en Jeremy Siegel, Wharton Professor of Finance, kan een teken zijn om nog langer te wachten.
"Ik verwacht dat de huizenprijzen met 10% tot 15% dalen en dat de huizenprijzen aan de onderkant versnellen", vertelde Siegel in een recent interview aan CNBC, waarbij hij opmerkte dat de huizenprijzen volgens welke indicator dan ook dalen.
Waarom het uitmaakt: In een apart interview met CNBC zei Siegel: “Ik denk dat we de op één na grootste huizenprijsdaling zullen hebben sinds de periode na de Tweede Wereldoorlog in de komende 12 maanden. Dat is een heel, heel belangrijke factor voor het vermogen [en] voor het eigen vermogen op de woningmarkt.”
Gezien het feit dat het omgekeerde van de tarieven ervoor zorgde dat de huizenprijzen in de eerste plaats begonnen te stijgen, pleit de professor waarschijnlijk voor een daling van de huizenprijzen naarmate de rente stijgt.
Lage debetrentevoeten zijn in de loop van de tijd een belangrijke factor geweest in de stijging van de huizenprijzen, vooral in de afgelopen jaren. Als de rente daalt, wordt het goedkoper om een huis te financieren, wat meer potentiële huiseigenaren aanmoedigt om onroerend goed te kopen.
Naast het feit dat er momenteel een probleem aan de aanbodzijde is dat bijdraagt aan die hoge kosten, verhoogt deze stijging van de vraag gewoonlijk onveranderlijk de totale vastgoedprijzen.
Hier leest u hoe u zich kunt indekken tegen een mogelijke daling van de waarde van onroerend goed investeer zo weinig als $ 100 om passief inkomen te verdienen en rijkdom opbouwen op de lange termijn.
Om te lezen over het laatste ontwikkelingen in de branche, check out Benzinga's onroerend goed startpagina.
Meer over Vastgoed van Benzinga
Mis geen realtime waarschuwingen over uw aandelen - doe mee Benzinga Pro gratis! Probeer de tool waarmee u slimmer, sneller en beter kunt beleggen.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga geeft geen beleggingsadvies. Alle rechten voorbehouden.
Bron: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html