Potentiële kopers op een open huis in Florida.
Mike Stocker | Zuid-Florida Sun Sentinel | Tribune Nieuwsdienst | Getty-afbeeldingen
Het gemiddelde tarief op de hypotheek met een vaste rente van 30 jaar is volgens hem gedaald tot 5.99% Hypotheeknieuws dagelijks.
De huizenmarkt heeft de koers met een vijfpuntsgreep niet meer gezien sinds een korte uitbarsting begin september. Daarvoor was het begin augustus.
Het tarief begon deze week op 6.21% en daalde woensdag scherp nadat voorzitter Jerome Powell van de Federal Reserve zei inflatie “is iets afgenomen maar blijft verheven", wat een verschuiving was ten opzichte van de vorige taal.
Dat stuurde obligatierendementen lager, en de hypotheekrente volgt losjes het rendement op de 10-jarige staatsobligatie.
“Gemeten stappen kunnen doorgaan zolang de economische en inflatiegegevens er zijn om ze te ondersteunen. Dit betekent dat de tarieven kunnen stijgen naar de 5-en, maar dat het onwaarschijnlijk is dat ze snel naar de 4-en zullen stormen”, zegt Matthew Graham, chief operating officer bij Mortgage News Daily. "Ik zeg niet dat dat niet zal gebeuren, alleen dat het wat meer tijd zou kosten dan sommige koersrally's die we ons uit het verleden herinneren."
De hypotheekrente piekte in oktober met een vaste looptijd van 30 jaar op 7.37% en is sindsdien aan het dalen. Voor potentiële huizenkopers betekent dat besparingen. Voor een consument die vandaag een huis van $ 400,000 koopt met een aanbetaling van 20%, is de maandelijkse betaling $ 293 minder dan in oktober.
Lagere tarieven lijken de interesse van kopers al te drukken.
In afwachting van verkoop aan huis, die meet getekende contracten op bestaande woningen, steeg in december voor het eerst in zes maanden. Ze wonnen 2% in vergelijking met november, volgens de National Association of Realtors.
De aandelen van de huizenbouwers in het land zijn aan het scheuren sinds de koersen begonnen terug te vallen en verscheidene zien donderdag een hoogtepunt in 52 weken. De Amerikaanse ETF voor woningbouw bereikt een nieuw hoogtepunt in één jaar tijd, een stijging van meer dan 3% op de dag zelf.
Aandelen van huizenbouwers reageren ook positief op winsten die deze week werden gerapporteerd PulteGroup en vorige week van 's lands grootste huizenbouwer, DR Horton. Beide bouwers meldden dat ze in december hernieuwde interesse van kopers zagen, wat toe te schrijven was aan de lagere hypotheekrente.
Bron: https://www.cnbc.com/2023/02/02/mortgage-rates-five-percent-range-first-time-september.html