Hypotheekrentes dalen te midden van toegenomen marktonzekerheid naarmate het Russische bombardement op Oekraïne escaleert

De hypotheek met een looptijd van 15 jaar is ondertussen gedaald tot 3.01%, een daling van 13 basispunten in de afgelopen week%. De 5-jarige Treasury-geïndexeerde aanpasbare rentehypotheek bedroeg gemiddeld 2.91%, een daling van 7 basispunten ten opzichte van de voorgaande week.

Markten verwachten nog steeds dat de Federal Reserve later deze maand doorgaat met een renteverhoging. Op woensdag gaf de voorzitter van de Federal Reserve, Jerome Powell, aan dat hij een renteverhoging van 25 basispunten zal steunen, de eerste in een reeks van stijgingen dit jaar. Hij merkte op dat de crisis in Oekraïne de inflatiedruk verhoogde, ondanks de volatiliteit van de markt.

 "Het gaat helemaal niet helpen met toeleveringsketens, omdat schepen niet worden gelost", zei Powell.

Hoe de hypotheekrente reageert, is niet zeker. De Federal Reserve controleert de korte rente, terwijl de hypotheekrente doorgaans de richting van de lange-termijn obligatierente volgt, met inbegrip van de 10-jaars schatkist. Aannames over het rentebeleid van de Fed kunnen in de bewegingen van schatkistpapier en hypotheekrente worden ingebakken, maar andere factoren wegen ook door.

Momenteel hebben zorgen over de Russische invasie van Oekraïne en de daaruit voortvloeiende geopolitieke gevolgen de rente verlaagd, in lijn met de rente op Amerikaanse staatsobligaties, zei Freddie Mac-hoofdeconoom Sam Khater in het hypotheekrenterapport.

"Terwijl de inflatiedruk aanhoudt, hebben de cascade-effecten van de oorlog in Oekraïne geleid tot marktonzekerheid", zei Khater.

De verlichting van stijgende rentetarieven kan van korte duur zijn, maar het is een zeldzame zilveren voering voor huizenkopers die staren naar wat lijkt op een nieuw competitief seizoen voor het kopen van huizen in de lente. Gegevens van Realtor.com geven aan dat het typische huis momenteel gemiddeld binnen 47 dagen wordt verkocht, met aanbiedingsprijzen voor huizen die recordhoogten bereikten vanaf februari. En hoewel de hypotheekrente is gedaald, blijft ze nog steeds ruim boven de lagere niveaus van een jaar geleden.

“Stijgende prijzen en hogere tarieven zorgen voor uitdagingen voor starters die op zoek zijn naar een huis, waardoor ze moeilijke keuzes moeten maken in het licht van het hogere maandelijkse co-economisch onderzoek bij Realtor.com.