Hypotheekrente stijgt dichter bij 5% in de tweede enorme sprong deze week

De rente voor de meest voorkomende hypotheekvorm is zojuist weer flink gestegen.

De gemiddelde rente op de 30-jarige vaste hypotheek schoot vrijdag aanzienlijk hoger en steeg met 24 basispunten tot 4.95%, volgens Mortgage News Daily. Het is nu 164 basispunten hoger dan een jaar geleden.

"Dat is de tweede keer deze week, en het zet deze week op één lijn met de slechtste week van de taper tantrum van 2013 - een record dat we een paar dagen geleden niet legitiem zagen betwisten", zegt Matthew Graham, COO van Mortgage News Daily .

Op dinsdag, het tarief had 4.72% bereikt, een sprong van 26 basispunten ten opzichte van 18 maart. De sneller dan verwachte rentestijging heeft op de vraag naar hypotheken en herfinancieringsleningen.

De koers steeg naarmate het rendement op de Amerikaanse schatkist op 10 jaar vertrok ook. De hypotheekrente volgt dit rendement losjes, maar niet helemaal. De hypotheekrente wordt ook beïnvloed door de vraag naar door hypotheek gedekte obligaties. De Federal Reserve is bezig met het terugschroeven van haar bezit aan deze activa verhoogt ook de rente.

Het kon niet op een slechter moment komen, zoals het allerbelangrijkste is De huizenmarkt in het voorjaar komt op gang. Potentiële kopers worden nu al geconfronteerd met een buitengewoon krap aanbod en torenhoge prijzen. Nu zowel de rente als de prijzen aanzienlijk hoger zijn, ligt de gemiddelde hypotheekbetaling nu ruim 20% hoger dan een jaar geleden.

Kopers worden ook geconfronteerd met inflatie voor al het andere in hun budget, wat de betaalbaarheidsproblemen verergert. Ook stijgen de huren in recordtempo omhoog, waardoor meer potentiële kopers geen geld opzij kunnen zetten voor een aanbetaling. Bovendien zullen sommige kopers, als de tarieven stijgen, niet langer in aanmerking komen voor een hypotheek. Kredietverstrekkers zijn veel strenger geweest over hoeveel schulden een lener mag aangaan in verhouding tot het inkomen.

Economen beginnen hun verkoopcijfers voor het jaar al naar beneden bij te stellen. Lawrence Yun, hoofdeconoom van de National Association of Realtors, zei dinsdag dat hij verwacht dat het tarief dit jaar rond de 4.5% zal schommelen, nadat hij eerder had voorspeld dat het op 4% zou blijven.

De laatste officiële voorspelling van NAR is dat de verkoop in 3 met 2022% zal dalen, maar Yun zegt nu dat hij verwacht dat ze met 6% tot 8% zullen dalen. NAR heeft zijn prognose niet officieel bijgewerkt.