Na drie weken gestaag te zijn gestegen, daalde de hypotheekrente vorige week licht, wat leidde tot een kleine toename van de herfinancieringsactiviteit. De activiteit van huizenkopers trok echter verder terug, waardoor de totale hypotheekvraag vrijwel gelijk bleef ten opzichte van de vorige week, volgens de voor seizoensinvloeden gecorrigeerde index van de Mortgage Bankers Association.
De gemiddelde contractrente voor hypotheken met een vaste rentevoet van 30 jaar met conforme leningsaldi ($ 647,200 of minder) daalde tot 5.84% van 5.98%, waarbij punten daalden tot 0.64 van 0.77, inclusief de originatievergoeding, voor leningen met een korting van 20% betaling.
Aanvragen voor herfinanciering van een woningkrediet stegen met 2% voor de week, maar waren 80% lager dan dezelfde week een jaar geleden. Het herfinancieringsaandeel van de hypotheekactiviteit steeg tot 30.3% van de totale aanvragen van 29.7% de voorgaande week.
De vraag naar hypotheken om een huis te kopen, nam de week met 0.1% toe, na een sterkere stijging de week ervoor. Het was echter 24% lager op jaarbasis.
"De totale aankoopactiviteit is de afgelopen maanden verzwakt als gevolg van de snelle stijging van de hypotheekrente, de hoge huizenprijzen en de groeiende economische onzekerheid", zegt Joel Kan, een MBA-econoom. "Het gemiddelde bedrag van de aankooplening daalde tot $ 413,500, wat wijst op een aanhoudende neerwaartse trend sinds het in maart 460,000 een record van $ 2022 bereikte."
De daling van de omvang van de lening is waarschijnlijk het gevolg van een matigende prijsgroei als gevolg van hogere hypotheekrentes en kopers die niet zoveel kunnen lenen tegen die hogere tarieven.
Na die korte daling schoot de hypotheekrente eind vorige week weer omhoog en zette deze week door, volgens een ander bericht van Mortgage News Daily. De gemiddelde rente op de 30-jaars vast komt nu weer in de buurt van de 6%.
Bron: https://www.cnbc.com/2022/06/29/mortgage-demand-stalls-again-even-as-interest-rates-swing-briefly-lower.html