De vraag naar hypotheken daalt als de rente stijgt

De hypotheekrente is vorige week weer gestegen, waardoor kopers terug naar de zijlijn werden geduwd, net nu de huizenmarkt in het voorjaar zou moeten opwarmen.

Hypotheekaanvragen voor de aankoop van een huis daalden vorige week met 6% in vergelijking met de week ervoor, volgens de voor seizoen gecorrigeerde index van de Mortgage Bankers Association. Het volume was 44% lager dan in dezelfde week een jaar geleden en bevindt zich nu op het laagste niveau in 28 jaar.

Dit aangezien de gemiddelde contractrentevoet voor 30-jarige hypotheken met vaste rente met conforme leningsaldi ($ 726,200 of minder) steeg van 6.71% naar 6.62%, met punten die stegen van 0.77 naar 0.75 (inclusief de initiële vergoeding) voor leningen met een 20 % aanbetaling. Dat is het hoogste percentage sinds november vorig jaar.

De hypotheekrente is de afgelopen maand met 50 basispunten gestegen. Afgelopen februari lagen de tarieven in het bereik van 4%.

"Gegevens over inflatie, werkgelegenheid en economische activiteit geven aan dat de inflatie mogelijk niet zo snel afkoelt als verwacht, wat opwaartse druk op de tarieven blijft uitoefenen", zegt Joel Kan, een MBA-econoom.

Aanvragen voor het herfinancieren van een woningkrediet daalden deze week met 6% en waren jaar op jaar 74% lager.

"Herfinancieringsaanvragen zijn goed voor minder dan een derde van alle aanvragen en bleven meer dan 70% achter bij het tempo van vorig jaar, aangezien de meerderheid van de huiseigenaren al vastzit aan lagere tarieven", voegde Kan toe.

De hypotheekrente heeft deze week niet veel op gang gebracht, maar het traject lijkt nu hoger te zijn, na een korte onderbreking in januari. Lagere tarieven aan het begin van het jaar zorgden voor een korte stijging van het aantal huizenkopers, maar de vraag naar hypotheken van huizenkopers lijkt erop te wijzen dat er een zeer langzaam voorjaar op komst is.