Een bord met 'Te koop' voor een huis in Sacramento, Californië, op maandag 5 december 2022.
David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images
Lagere hypotheekrentes trekken sommige huidige huiseigenaren terug naar de herfinancieringsmarkt, maar niet genoeg om de daling van de vraag van huizenkopers te compenseren.
Het aantal hypotheekaanvragen daalde vorige week met 1.9% in vergelijking met de week ervoor, volgens de voor seizoen gecorrigeerde index van de Mortgage Bankers Association.
De gemiddelde contractrente voor 30-jarige hypotheken met vaste rente en conforme leningsaldi ($ 647,200 of minder) daalde van 6.41% naar 6.49%, met punten die daalden van 0.63 naar 0.68 (inclusief de initiële vergoeding) voor leningen met een korting van 20% betaling. Dat is 73 basispunten lager dan een maand geleden, maar nog steeds meer dan drie volledige procentpunten hoger dan een jaar geleden.
Het aantal aanvragen voor het herfinancieren van een woningkrediet steeg deze week met 5%, maar lag nog steeds 86% lager dan in dezelfde week een jaar geleden. Er zijn nog maar weinig huidige leners die kunnen profiteren van een herfinanciering tegen de huidige hogere rentetarieven. Het herfinancieringsaandeel van de hypotheekactiviteit steeg tot 28.7% van het totale aantal aanvragen, van 26.1% vorige week.
Hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning daalden deze week met 3% en waren 40% lager dan in dezelfde week een jaar geleden.
"De aankoopactiviteit vertraagde vorige week, met een daling van conventionele aankoopaanvragen die gedeeltelijk werd gecompenseerd door een toename van FHA- en USDA-leningaanvragen", merkte Joel Kan, een MBA-econoom, op in een persbericht.
De gemiddelde leninggrootte voor aanvragen van huizenkopers daalde tot $ 387,300 - het laagste niveau sinds januari 2021, wat consistent is met iets sterkere overheidsaanvragen en een snel afkoelende huizenprijsomgeving, aldus Kan.
De hypotheekrente is deze week niet veel veranderd en er was geen noemenswaardig economisch nieuws dat de krantenkoppen haalde. De volgende grote verschuiving zal waarschijnlijk volgende week komen, met de langverwachte maandelijkse lezing over inflatie.
Bron: https://www.cnbc.com/2022/12/07/mortgage-demand-falls-again-interest-rates-decline.html