De vraag naar hypotheken daalt naarmate de rentetarieven stijgen

Na vallen voor vijf opeenvolgende weken, de hypotheekrente steeg vorige week, wat leidde tot een daling van de vraag naar hypotheken.

Het totale aantal hypotheekaanvragen daalde vorige week met 7.7% in vergelijking met de week ervoor, volgens de voor seizoen gecorrigeerde index van de Mortgage Bankers Association.

De gemiddelde contractrente voor 30-jarige hypotheken met een vaste rente met conforme leningsaldi ($ 726,200 of minder) steeg van 6.39% naar 6.18%, met punten die stegen van 0.70 naar 0.64 (inclusief de initiële vergoeding) voor leningen met een korting van 20% betaling. Een jaar geleden was het tarief 4.05%.

“De hypotheekrente is vorige week over de hele linie gestegen, hoger door de marktverwachtingen inflatie zal aanhouden, waardoor de Federal Reserve het monetaire beleid voor een langere tijd restrictief moet houden”, zegt Joel Kan, MBA's vice-president en plaatsvervangend hoofdeconoom.

Aanvragen voor het herfinancieren van een woningkrediet daalden deze week met 13% en waren 76% lager dan in dezelfde week een jaar geleden. Volgens gegevens van Black Knight kunnen tegen het huidige tempo 100,000 leners minder profiteren van een herfinanciering dan een week geleden. Een jaar geleden, met een hypotheekrente van 4.05%, waren er net geen 4 miljoen herfinancieringskandidaten.

Hypotheekaanvragen voor de aankoop van een huis daalden deze week met 6% en waren 43% lager dan in dezelfde week een jaar geleden. Makelaars in het hele land melden een sprong in de kopersvraag in de afgelopen weken, wat misschien duidt op een vroege start van de historisch drukke voorjaarsmarkt.

“Ik dacht echt, mijn God, dit is geweldig. Kijk eens hoe snel het op een dubbeltje draaide, 'zei Dana Rice, een makelaar in onroerend goed bij Compass, die zaterdag een druk open huis runde in Bethesda, Maryland. "We gingen van geen vertoningen en niemand kwam naar open huizen, dat elk ding dat ik de afgelopen weken heb gelanceerd, meerdere aanbiedingen heeft gehad."

Er is echter een abnormaal hoog niveau van volledig contante kopers op de markt. Peter Fang is een van hen. Hij was bij het open huis.

“Ik ben zeer verrast om zoveel contante aanbiedingen in de markt te zien. Ik dacht dat ik in een veel betere positie zou zijn, maar de concurrentie is er nog steeds, "zei Fang.

De hypotheekrente bleef deze week stijgen na een regering verslag over de inflatie toonde aan dat het hoger was dan verwacht in januari.