Hypotheekvraag daalt met 29% ten opzichte van vorig jaar, terwijl de tarieven 6% verduisteren

De hypotheekvraag lijkt nergens anders heen te kunnen dan naar beneden, naarmate de rente stijgt.

Het aanvraagvolume daalde vorige week met 1.2% in vergelijking met de vorige week, volgens de seizoengecorrigeerde index van de Mortgage Bankers Association. De resultaten van de week bevatten een correctie voor de naleving van de Dag van de Arbeid. Sinds vorig jaar is de vraag van huizenkopers naar hypotheken met bijna een derde gedaald.

gerelateerd nieuws over beleggen

De niet aflatende inflatie betekent dat de Fed de rente nog sneller kan verhogen

De hypotheekrentes, die in juli en augustus licht waren gedaald, stegen opnieuw, nadat de voorzitter van de Federal Reserve, Jerome Powell, de beleggers duidelijk had gemaakt dat de centrale bank de inflatie hard zou blijven aanpakken, ook al zou het consumenten pijn doen.

De gemiddelde contractrente voor 30-jaar vaste rente hypotheken met conforme lening saldi ($ 647,200 of minder) steeg tot 6.01% van 5.94%, met punten afnemende naar 0.76 van 0.79 (inclusief de origination fee) voor leningen met een 20% aanbetaling.

"De 30-jarige vaste hypotheekrente bereikte voor het eerst sinds 6 de 2008% - oplopend tot 6.01% - wat in wezen het dubbele is van wat het een jaar geleden was", zegt Joel Kan, MBA's associate vice president of economic and industry forecasting. .

De vraag naar herfinanciering daalde deze week met nog eens 4% en was 83% lager dan in dezelfde week een jaar geleden. Met tarieven van meer dan 6% konden volgens Black Knight, een leverancier van hypotheektechnologie en gegevens, slechts ongeveer 452,000 leners profiteren van een herfinanciering. Dat is het laagste aantal ooit. Deze weinige overgebleven kandidaten konden slechts ongeveer $ 315 per maand per lener besparen.

Hypotheekaanvragen voor de aankoop van een huis drukten een winst van 0.2% ten opzichte van de vorige week, maar waren 29% lager dan dezelfde week een jaar geleden. Er was een stijging in de vraag naar Veterans Affairs en USDA-leningen, die de voorkeur genieten van nieuwe kopers omdat ze lage of geen aanbetalingen kunnen bieden.

“De spread tussen de conforme 30-jarige vaste hypotheekrente en zowel ARM- als jumbo-leningen bleef de afgelopen week groot, op respectievelijk 118 en 45 basispunten. De brede spreiding onderstreept de volatiliteit op de kapitaalmarkten als gevolg van onzekerheid over de volgende beleidsstappen van de Fed”, voegde Kan eraan toe.

De hypotheekrente stegen deze week beduidend hoger, nadat de maandelijkse inflatie hoger uitkwam dan verwacht. Daardoor waren beleggers bang dat de Federal Reserve de rente tijdens de volgende vergadering meer zou verhogen dan verwacht.

"Het was een van de laatste schoenen die viel voor de aankondiging van de Fed op 21 september, en het kwam op een moment dat de markt een stijging van 75 basispunten volledig had ingeprijsd, maar bereid was om iets nog hogers te overwegen als de gegevens overtuigend waren," schreef Matthew Graham, chief operating officer van Mortgage News Daily. "Dit was aantoonbaar overtuigend genoeg voor de Fed om op zijn minst het gesprek te openen."