Milwaukee Bucks vraagt ​​jaarlijks $ 4 miljoen voor naamgevingsrechten in Deer District

De Milwaukee Bucks, in hun streven om te herhalen als NBA-kampioenen, beginnen dit weekend tegen de Boston Celtics in de halve finales van de Eastern Conference. Buiten de rechtbank zoekt het team jaarlijks $ 4 miljoen voor het recht op zijn Hertendistrict, een plein van 30 hectare dat buiten hun arena ligt.

In een interview met CNBC beschreef Bucks-president Peter Feigin de naamgevingsrechten als het verkrijgen van sleutels tot "een stad die we hebben gecreëerd in de staat Wisconsin." The Deer District maakt deel uit van het economische ontwikkelingsplan van het team, waaraan de belastingbetaler $ 250 miljoen heeft bijgedragen. En het project bracht de Bucks ook hun arena van meer dan $ 500 miljoen binnen, die in 2018 werd geopend.

De eigendomsgroep van Bucks omvat spraakmakende investeerders Marc Lasry, Wes Edens en Jamie Dinan. Het consortium kocht de franchise in 550 voor $ 2014 miljoen. Het is nu $ 1.9 miljard waard, een lichte stijging van $ 1.62 miljard in 2020, volgens Forbes.

De Bucks rekenen op het Deer District voor meer inkomsten buiten de NBA.

"Wat pro-teams nu onderschatten, is dat je het moederschip maakt en het laat voeden door een NBA-team dat succesvol is, en vervolgens de wateren om je heen verhoogt", zei Feigin, die ook voorzitter is van de teamarena, Fiserv Forum.

In de loop der jaren hebben meer professionele sportclubs inkomsten uit onroerend goed toegevoegd om de populariteit van hun merken te benutten.

De Golden State Warriors exploiteren Chase Towers, de commerciële en residentiële gebouwen buiten Chase Center. Dat hielp hun waardering te verhogen tot $ 5.6 miljard, vergeleken met meer dan $ 3 miljard vóór de pandemie. Los Angeles Clippers-eigenaar en voormalig Microsoft-CEO Steve Baller verhuist zijn team naar Inglewood en zal gebruik maken van onroerend goed rond de $ 1.2 miljard Intuit Dome. Dat zou de waarde van de Clippers kunnen vergroten.

In Major League Baseball creëerden de Atlanta Braves De batterij Atlanta, een uitgaans- en woonwijk. De familie Ricketts, die eigenaar is van de Chicago Cubs, bezit ook onroerend goed rond het historische Wrigley Field. NFL-teameigenaar Jerry Jones gemaakt "De ster" - een ontwikkeling van 91 hectare voor gemengd gebruik in Frisco, Texas, waar de Cowboys oefenen.

Teamgestuurde vastgoedprojecten zijn steden in steden, waar mensen "wonen, werken en spelen", zegt Jessi Sanchez, senior vice-president van sportadvies- en waarderingsbureau. Playfly Premier-partnerschappen. Het bedrijf adviseerde de Atlanta Falcons met naamgevingsrechten rond het Mercedes-Benz Stadium.

Eigenaren willen meer geld verdienen aan mensen die bij live sportevenementen willen zijn, zelfs als ze zich niet in arena's bevinden, zei Sanchez. "Ze zijn nu vastgoedontwikkelaars," zei hij. "Ze zijn niet langer alleen een sportteam."

Sanchez vergeleek Deer District met de uitgaanswijk van de Cubs "Gallagher Way." Het MLB-team heeft de naamgevingsrechten verkocht aan de wereldwijde verzekeringsmaatschappij Arthur J. Gallagher & Co. die handelt op de New York Stock Exchange.

Feigin, de directeur van Bucks, zei dat zijn team "de kansen zou benutten om meer inkomsten te genereren" met huurders, waaronder een supermarkt, apotheek en een sportschool. High-end appartementen maken deel uit van het plan, en Marriott heeft zich gecommitteerd aan een hotel dat gepland staat om in 2023 te openen.

"We zijn volop in ontwikkeling", zei Feigin. 'We hebben een hotel dat een derde weg is. We denken aan andere principes. We gaan er mensen laten werken en er gaan meer mensen wonen.”

Sanchez zei dat de vraagprijs van de Bucks voor naamgevingsrechten in overeenstemming zou kunnen zijn met de markt, afhankelijk van het blootstellingspakket. De voorgestelde dealvoorwaarden zouden minimaal 10 jaar moeten zijn, aangezien hij voorspelde dat het sponsors de helft van die tijd zou kosten om op de rechten voort te bouwen.

Sanchez voegde eraan toe dat bedrijven "meerdere contactpunten" ontvangen omdat de ministeden meer aantrekken dan sportconsumenten, maar "gezondheid en welzijn [consument] voor iemand die van entertainment houdt", zei hij. 

Een ander verkoopargument voor de Bucks is hoe vaak ze op de nationale tv zijn. The Deer District verscheen tijdens de finale op Disney's ABC-netwerk. Die blootstelling "staat gelijk aan indruk en waarde", zei Sanchez, wijzend op de meer dan 60,000 mensen die het Deer District bezetten om buiten NBA-wedstrijden te kijken. 

Maar de Bucks zullen moeten blijven winnen om deze activa aantrekkelijk te maken. In de NBA trekken winnende dynastieën topbedrijven aan. Het is de reden waarom de Warriors, die zijn teruggekeerd naar hun titel-concurrerende manieren, op het punt staan ​​de meest gewaardeerde franchise van de NBA te worden. $ 700 miljoen omzet in 2022. De Bucks hebben een troef die hen ook door de jaren heen zou moeten helpen behouden: de 27-jarige superster Giannis Antetokounmpo, een tweevoudig MVP van het reguliere seizoen en de MVP van de finale van vorig jaar.

"Zo ziet een kampioenschapsteam en -organisatie eruit", zei Feigin. "We zijn bezig met een opleving over wat ons verhaal is en wat onze resultaten zijn."

Hij zei dat de Bucks sinds juli 2021, de maand nadat ze het kampioenschap wonnen, een stijging van het aantal zakelijke vragen hebben ervaren, maar geen details bespraken. Het team voegde Motorola toe als zijn jersey-patchpartner nadat dat bedrijf wegliep van de Brooklyn Nets, die net werden verslagen door de Celtics.

"Je wilt dat de overwinning op een grote manier je versneller is", zei Feigin. "Dit zijn de momenten om het te benutten."

De Bucks spelen zondag tegen de Celtics in game één van hun best-of-7 series.