De voormalige voorzitter van Longfor, Wu Yajun, wordt de rijkste vrouw van China, maar de rijkdom is gehalveerd

Dit verhaal maakt deel uit van Forbes 'berichtgeving over China's Richest 2022. Bekijk de volledige lijst hier.

Holdings van de Longfor-groep, die dit jaar relatief ongeschonden bleef doordat schuldenproblemen en een slinkend kopersvertrouwen zijn vastgoedgenoten teisterden, zagen de aandelen in oktober kelderen toen medeoprichter Wu Yajun ontslag genomen als voorzitter, onder vermelding van haar leeftijd en gezondheid. Wu, die het bedrijf zal blijven adviseren over zijn strategische ontwikkeling, is de rijkste vrouw van het land, ondanks dat haar vermogen met de helft is gedaald tot $ 7.1 miljard sinds we voor het laatst fortuinen hebben gemeten.

Haar bedrijf met hoofdkantoor in Peking zag de nettowinst in de eerste helft van een jaar eerder stijgen tot 7.5 miljard yuan ($ 1.1 miljard), terwijl de omzet met 56% steeg, zelfs toen de gecontracteerde verkopen met 40% daalden tot 85.8 miljard yuan. Het leverde in de periode 52,500 woningen aan kopers, waarvan bijna een derde voor op schema lag. Dit ondanks overheidsmaatregelen gericht op het terugdringen van schulden bij ontwikkelaars, waardoor sommigen de werkzaamheden aan projecten moesten staken.

Door de jaren heen nam Wu een voorzichtige benadering van expansie, zelfs toen de sector een groei met dubbele cijfers kende. De terugkerende huurinkomsten uit vastgoedbeleggingen droegen bij aan het ondersteunen van het resultaat. De omzet van de 65 winkelcentra van Longfor stegen in de eerste helft met 26%, terwijl de verkoop van vastgoedverhuur Goyoo met 11% groeide. Longfor had per juni 55 een nettoschuldgraad van 2022%, lager dan de meeste van zijn concurrenten. Ondertussen heeft vastgoedbeheertak Longfor Intelligent Living een beursgang aangevraagd in Hong Kong, naar verluidt om $ 1 miljard op te halen. De omzet in 2021 steeg met 71% tot 11 miljard yuan.

Wu's belang van 43% in Longfor is in handen van haar dochter, die stemt in overeenstemming met Wu's instructies. Geruchten in augustus dat Longfor in gebreke was gebleven met het betalen van een lening, zorgden ervoor dat de aandelen in een neerwaartse spiraal terechtkwamen, maar de aandelen herstelden de volgende dag nadat het bedrijf de beschuldigingen ontkende.