Kerry Properties betaalt $ 2.1 miljard voor landrechten in China, terwijl gezonde ontwikkelaars blijven kopen

Enorme schulden en dalende aandelen bij grote ontwikkelaars van de vastgoedsector in China, zoals de China Evergrande Group, hebben de afgelopen maanden de krantenkoppen over de hele wereld gehaald. Gisteren nog kreeg Evergrande opnieuw een tegenslag toen het zei dat het de opdracht had gekregen om 39 gebouwen te slopen in Hainan, het eiland dat bekend staat als het 'Hawaï van China'. 

Het is niet alleen in China dat de ellende in de industrie wordt gevoeld. Het worstelende China Oceanwide Holdings, met hoofdkantoor in Peking, zei vorige maand dat het een overeenkomst had bereikt om $ 23 miljoen aan onroerend goed in (het echte) Hawaï te verkopen.

Toch blijven gezondere vastgoedontwikkelaars grote weddenschappen sluiten op China, gebaseerd op hoop op groei op lange termijn. Een nieuw voorbeeld: Kerry Properties, gecontroleerd door de Maleisische miljardair Robert Kuok, zei dinsdag dat het een bod op grondrechten had gewonnen voor een stuk onroerend goed in een topdistrict van Shanghai voor 13.3 miljard yuan, of $ 2.1 miljard. 

Geen verrassing: Kuok, 98, is al heel lang een slimme investeerder in China en Azië. Zijn successen zijn onder meer de internationaal bekende Shangri-La Hotel-keten. Kuok is momenteel $ 11 miljard waard op de Forbes Real-Time Billionaires List en is momenteel de rijkste man van Maleisië.

Kerry's aankoop in Shanghai komt nadat Shui On Land, geleid door de 72-jarige Hong Kong-miljardair Vincent Lo, vorige maand zei dat het een bod van 17 miljard yuan ($ 2.6 miljard), 50-50 landrechten had gewonnen met staatsbedrijf Wuhan Real Estate in het centrale Chinese transport- en onderwijscentrum van Wuhan. De stad was begin 19 het epicentrum van de Covid-2020-pandemie. Shui On is de ontwikkelaar achter het iconische Xintiandi-district in Shanghai.

Eerder vorig jaar bood de Amerikaanse investeringskracht Blackstone aan om de in Peking gevestigde ontwikkelaar Soho China te kopen in een transactie ter waarde van $ 3 miljard. Een indiening in september noemde "een gebrek aan vooruitgang", een einde aan de discussie en leidde tot een duik in de in Hong Kong verhandelde aandelen van Soho China. Blackstone wordt geleid door de Amerikaanse miljardair Stephen Schwarzman; in andere recente investeringen in China kocht Blackstone in november 2020 een belang van 70% in een stedelijk logistiek park in de Zuid-Chinese stad Guangzhou voor $ 1.1 miljard van de financieel uitgerekte R&F Group, waardoor de Chinese logistieke portefeuille van Blackstone met ongeveer een derde werd uitgebreid.

Kerry Properties-aandelen daalden vanochtend met 0.24% tot HK$20.60 op de Hong Kong Stock Exchange.

Zie gerelateerde berichten:

Miljardair in Hongkong sluit zich aan bij het winnen van een bod van $ 2.6 miljard op grondrechten in een eenmalig China Covid-epicentrum

Soho China stort zich op een onzekere toekomst nadat de overname van Blackstone verdampt

@RTLnieuws