Jim Cramer is een bliksemafleider als het gaat om controle. Aan de ene kant zal het jarenlang elke dag in de lucht geven van beleggingsadvies natuurlijk een aantal verliezende keuzes opleveren. Cramer is echter het brandpunt geworden van veel gerichte oppositie. Je kunt bijvoorbeeld zijn aanhoudende (zij het eenzijdige) vete met George Noble bekijken, die snel Roep Cramer. Of u kunt de Pensioenjournaal diepgaande studie van Cramer's Charitable Trust-prestaties en zie dat "Cramer's portefeuille slechter heeft gepresteerd dan de S&P 500 total return index, zowel op basis van het totale rendement als in Sharpe-ratio."
Op 5 april 2022 publiceerde CNBC.com een dit artikel waarin vier vastgoedbeleggingstrusts (REIT's) worden geschetst (die allemaal gericht zijn op appartementen) die: kon solide investeringen zijn. De titel van het artikel gebruikt zinnen als cash-in en torenhoge huurprijzen. Tussen de ster en het optimisme trekt het je zeker naar binnen. Dus laten we de keuzes eens bekijken.
Onafhankelijkheid Realty Trust Inc. (NYSE: IRT) sloot op $26.26 op de dag dat het artikel werd gepubliceerd. Vanaf 20 juli wordt deze REIT verhandeld op $ 21.27, beneden bijna $ 5 per aandeel.
Amerikaanse Campus Gemeenschappen Inc. (NYSE: ACC) sloot op 59.59 april op $ 5 en staat momenteel op $ 65.17, up bijna $ 6 per aandeel.
AvalonBay Gemeenschappen Inc. (NYSE: AVB) sloot op 5 april op $ 249.44 en wordt momenteel verhandeld tegen $ 195.68 per aandeel, dat is beneden bijna $ 55 per aandeel.
Camden Property Trust (NYSE: CPT) sloot op $ 169.91 per aandeel op dezelfde dag dat CNBC het artikel over de keuzes van Cramer publiceerde. Het wordt momenteel verhandeld op $ 134.51, beneden ongeveer $ 35 per aandeel.
Diversificatie is belangrijk en het is nooit een goed idee om al je eieren in één mand te leggen. De enige manier waarop u geld zou hebben verdiend met de keuzes van Cramer, zou zijn geweest om precies te kiezen welke van de vier zou groeien. Deze resultaten lijken in lijn te zijn met het adagium dat sommigen zeggen dat je wint als je tegen Cramer ingaat.
Het kan echter de moeite waard zijn om de prestaties van de S&P United States REIT Index te overwegen. De S&P United States REIT Index definieert en meet het belegbare universum van beursgenoteerde vastgoedbeleggingstrusts gevestigd in de Verenigde Staten. Ten tijde van het artikel van CNBC stond de index op $ 407.32 en staat momenteel op $ 342.68. Dus de index als geheel is ongeveer $ 65 per aandeel gedaald.
Met zo'n daling naar een hele markt, is het zeldzaam om succes te vinden. Dus hoewel het gemakkelijk is om Cramer te bashen, slaagde hij erin een winnaar te vinden in een industrie die aan het verdrinken is. Het grotere voordeel is dat, hoewel REIT's historisch gezien een solide investering zijn, er een alternatief kan zijn, gezien alle variabelen waarmee de vastgoedmarkt vandaag wordt geconfronteerd.
De waarheid is dat een betere optie voor veel beleggers is om hun geld in niet-verhandelde activa te steken, zoals: fractioneel onroerend goed en onroerend goed crowdfunding. Eigendom, fractioneel of anderszins, kan een stabielere, geleidelijke en veiligere manier zijn om grote opbrengsten te behalen.
Terwijl de S&P United States REIT-index bijvoorbeeld een negatief rendement van -19.49% year-to-date (YTD) heeft opgeleverd, dit niet-verhandelde vastgoedfonds is met 6.3% gestegen.
Op zoek naar manieren om uw rendement te verhogen? Bekijk de dekking van Benzinga over alternatieve vastgoedinvesteringen:
Of blader door de huidige investeringsopties op basis van uw criteria met Benzinga's Aanbieding Screener.
Foto door s_bukley op Shutterstock
Zie meer van Benzinga
Mis geen realtime waarschuwingen over uw aandelen - doe mee Benzinga Pro gratis! Probeer de tool waarmee u slimmer, sneller en beter kunt beleggen.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga geeft geen beleggingsadvies. Alle rechten voorbehouden.
Bron: https://finance.yahoo.com/news/jim-cramers-reit-picks-april-160608951.html