Aangekomen huizen, het investeringsplatform voor eengezinswoningen ondersteund door Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) oprichter Jeff Bezos, voert zijn acquisities op nu de vraag van particuliere beleggers naar fractioneel onroerend goed sterker wordt.
In de afgelopen 30 dagen heeft het platform ongeveer $ 11 miljoen aan huurwoningen volledig gefinancierd, vergeleken met $ 5 miljoen voor het hele eerste kwartaal van 2022. Het aantal investeerders dat Arrived Homes gebruikt, is de afgelopen twee maanden verdubbeld, waardoor het moeilijk is voor het bedrijf om genoeg woningen te kopen om aan de vraag te voldoen.
Begin vorige maand overspoelden nieuwe investeerders de Arrived Homes-website toen een nieuwe batch van 12 eigendommen op het platform werd gelanceerd, waardoor de site bijna drie uur crashen. De volgende reeks nieuwe eigendommen die later die maand werden toegevoegd, was in slechts acht minuten volledig gefinancierd.
Arrived Homes heeft sindsdien 59 eigendommen verworven in 17 markten in de afgelopen 30 dagen, met een totale waarde van ongeveer $ 23 miljoen.
Het bedrijf heeft sinds de lancering vorig jaar een snelle groei doorgemaakt, grotendeels omdat het een van de weinige vastgoedinvesteringsplatforms is die beschikbaar zijn voor niet-geaccrediteerde investeerders. Het bedrijf financierde in de laatste acht maanden van 51 2021 woningen op zijn platform, met een vastgoedwaarde van ongeveer $ 18.5 miljoen. Tot nu toe heeft Arrived Homes in 2022 al voor meer dan $ 30 miljoen aan huurwoningen gefinancierd.
Arrived Homes trok al vroeg de aandacht van enkele spraakmakende investeerders. Jeff Bezos investeerde afgelopen juni tot en met 37 miljoen dollar in de zaadronde van het bedrijf Bezos-expedities en onlangs een tweede investering gedaan tijdens de $ 25 miljoen van het bedrijf Serie A ronde.
Hoe het platform werkt
Arrived Homes vindt en verwerft huurwoningen voor eengezinswoningen en biedt vervolgens aandelen van de woningen aan investeerders aan via haar online platform met een minimale investering van $100. Beleggers kunnen blader door beschikbare woningen en investeren in welke ze ook kiezen.
Het bedrijf beheert het vastgoed terwijl investeerders hun deel van de huurinkomsten innen en wachten tot het vastgoed in de loop van de tijd in waarde stijgt.
Na een beoogde houdperiode van vijf tot zeven jaar verkoopt Arrived Homes het onroerend goed en verdeelt het eigen vermogen onder elke belegger op basis van het aantal aandelen dat hij bezit. Ervan uitgaande dat het onroerend goed in waarde stijgt, delen de investeerders in de winst van de verkoop.
Eengezinsverhuurmarkt
Beleggers hebben een groeiende belangstelling voor eengezinswoningen, wat geen verrassing is gezien het feit dat de gemiddelde huur in de VS de afgelopen 16.4 maanden met 12% is gestegen en in steden als Miami zelfs met 32%, volgens gegevens van Huisvesting getijden.
Terwijl de huizenmarkt in bepaalde gebieden begint af te koelen, wordt eigenwoningbezit nog minder betaalbaar omdat hogere rentetarieven de totale kosten van het kopen van een huis verhogen. Dit zal waarschijnlijk het aanbod van huureenheden onder druk blijven zetten, wat zal resulteren in verdere huurverhogingen.
Blader door private equity en fractionele vastgoedinvesteringen op Benzinga's Screener voor het aanbieden van onroerend goed op basis van uw geselecteerde criteria.
Foto met dank aan Aangekomen huizen
Zie meer van Benzinga
Mis geen realtime waarschuwingen over uw aandelen - doe mee Benzinga Pro gratis! Probeer de tool waarmee u slimmer, sneller en beter kunt beleggen.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga geeft geen beleggingsadvies. Alle rechten voorbehouden.
Bron: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-150723551.html