Het was in juni minder betaalbaar om een ​​huis te kopen dan in 33 jaar

Topline

Het kopen van een huis is het minst betaalbaar in meer dan drie decennia, volgens een statistiek uitgebracht Vrijdag, als de huizenprijzen exploderen en Amerikanen elders met recordhoge prijzen worden geconfronteerd.

Belangrijkste feiten

De betaalbaarheidsindex van de National Association of Realtors, berekend op basis van mediane eengezinswoningprijzen, hypotheekrentes en mediane gezinsinkomens, bereikte 98.5 in juni, een daling van 3.6% ten opzichte van mei en een daling van 32.2% sinds juni 2021.

Dit is de slechtste maandscore op de index sinds 1989, volgens aan de Wall Street Journal.

De mediane verkoopprijs van een eengezinswoning steeg volgens de vereniging in juni tot $ 423,300, een recordhoogte en een stijging van $ 7,900 vanaf mei.

Huizen zijn het minst betaalbaar in het Westen, met een score van 69.6 op de index, gevolgd door Zuid (99.3), Noordoost (102.3) en Midwest (132.3).

Contra

Dalende hypotheekrentes kunnen binnenkort de betaalbaarheid helpen verbeteren: de 30-jaars vaste hypotheekrente is deze week 5.22%, 59 basispunten lager dan de piek in juni. De rente zou tegen het einde van 4.5 kunnen dalen tot 2022%, Bank of America zei in een notitie vorige week, een welkome onderbreking voor huizenkopers.

Belangrijke achtergrond

De huizenprijzen zijn geëxplodeerd sinds het begin van de Covid-19-pandemie: de gemiddelde prijs van een huis steeg van $ 383,000 in het eerste kwartaal van 2020 tot $ 525,000 in het tweede kwartaal van 2022, een stijging van 37%, volgens aan de St. Louis Federal Reserve. De afnemende betaalbaarheid van woningen viel samen met de hoogste inflatie in meer dan 40 jaar, hoewel de stijging van de consumentenprijzen vertraagd in juli. De verkoop van nieuwe huizen is de afgelopen maanden gedaald, wat bijdroeg aan: angsten van een ineenstorting van de huizenmarkt, hoewel springen in hypotheekaanvragen vorige week gaf een sprankje hoop.

Verder lezen

Hypotheekaanvragen nemen toe in potentiële respijt op de woningmarkt - kan het kopen van een huis binnenkort betaalbaarder worden? (Forbes)

De ineenstorting van de huizenmarkt 'verdiept, snel': nieuwe krater voor de verkoop van huizen, omdat experts zich zorgen maken over een neergang die kan leiden tot een recessie (Forbes)

De betaalbaarheid van woningen in de VS in juni was de slechtste sinds 1989 (Wall Street Journal)