"Onroerend goed" is een uitstekende keuze voor beleggers die zich enigszins willen isoleren van de macro-economische volatiliteit, zegt Uma Moriarity – Senior Investment Strategist bij CenterSquare.
Moriarity pleit voor REIT's
Gisteravond herhaalde Fed-voorzitter Powell dat de centrale bank nog niet klaar was met het verhogen van de rente, waardoor de vrees voor een recessie in het spel bleef (meer informatie).
Bent u op zoek naar snelnieuws, hot-tips en marktanalyse?
Meld u vandaag nog aan voor de Invezz-nieuwsbrief.
Hij zei daarentegen ook dat er een manier was om de inflatie terug te brengen tot 2.0% zonder een significante economische achteruitgang. Moriarity raadt aan om zulke vluchtige tijden te overleven investeren in REIT's.
REIT's zijn bestand tegen volatiele economische tijden, voornamelijk vanwege de manier waarop kasstromen voor REIT's structuren zijn; op basis van langlopende huurovereenkomsten ziet u dat de kasstromen voor REIT's veel minder volatiel zijn dan aandelen in het algemeen.
“RWR” – de SPDR Dow Jones REIT ETF is dit jaar al ruim 10% gestegen.
Waarop te letten bij een REIT
Moriarity heeft geen specifieke namen bekendgemaakt, maar zei dat de selectie gebaseerd moet zijn op drie belangrijke factoren: een sterke balans, vertrouwen in het management en een sterke seculiere vraag.
Binnen REIT's is zorgverhuur een subsector waarin ze bijzonder geïnteresseerd is. In een interview met Yahoo Finance, zei Moriarity:
We hebben een vergrijzende bevolking die gezondheidszorg nodig heeft, of het nu gaat om huisvesting voor senioren of laboratoriumruimte voor biowetenschappen die nieuwe technologie voor behandelingen ontwikkelt. Dat is een gebied binnen onroerend goed dat echt sterke seculiere vraagdrivers heeft.
Interessant is dat REIT's een geschiedenis beter presteren dan de referentie-index wanneer het rendement van de 10-jaars US Treasury aanzienlijk is gestegen.
Bron: https://invezz.com/news/2023/02/02/invest-in-reits-to-survive-economic-volatility/