Een vorstelijk landgoed in het Caribisch gebied werd zondagavond voor maar liefst $ 200 miljoen aangeboden, waardoor het het duurste huis is dat ooit op de markt is gekomen in de regio en een van de duurste huizen te koop in de hele wereld.
de terrassen, zoals het landgoed wordt genoemd, beslaat 17 hectare en negen gebouwen. Het is gelegen op het kleine privé-eiland Mustique, dat in de zuidelijke Caribische natie St. Vincent en de Grenadines ligt. Het ligt ten noorden van Trinidad en Tobago en ongeveer 45 minuten ten westen van Barbados, als je een privévliegtuig neemt.
"The Terraces in Mustique is de duurste eengezinswoning die in het openbaar op de markt is gekomen in het Caribisch gebied", zei hij. Edward de Mallet Morgan, hoofd van de internationale superprime-verkoop bij Knight Frank, die de mega-listing vertegenwoordigt.
Het landgoed ligt bovenop Endeavour Hill, een van de hoogste toppen van Mustique.
Knight Frank
De majestueuze residentie domineert een van de hoogste punten van Mustique, met uitzicht op aangelegde tuinen en wilde tropische gronden met een panoramisch uitzicht over de Atlantische en Caribische kusten. De 41 pagina's tellende marketingbrochure van het landgoed beschikt over negen ensuite slaapkamers in het hoofdgebouw, een 80 meter lang zwembad en "de grootste amusementsruimte op het hele eiland".
Het uitzicht vanuit een van de drie zwembaden van het landgoed.
Knight Frank
"Mustique is een eiland waar ongelooflijk spraakmakende mensen naartoe gaan voor ongelooflijk onopvallende vakanties", zei de Mallet Morgan, die weigerde de identiteit van de verkoper bekend te maken.
Mustique heeft een legendarisch verleden. In 1958 kocht Lord Glenconner, Colin Tennant, het hele eiland, dat op dat moment geen wegen en geen stromend water had, voor £ 45,000. Dat is ongeveer $ 1.2 miljoen in het geld van vandaag, gecorrigeerd voor inflatie. Tennant schonk een stuk grond aan zijn vriendin prinses Margaret, die daar een villa bouwde en een stormloop van rijke en beroemde kopers op gang bracht die de koninklijke familie volgden en hun eigen huis bouwden, volgens de website van het eiland.
De paleisachtige sfeer en het gewelfde plafond in een van de negen slaapkamers van de hoofdvilla.
Knight Frank
Tientallen jaren later is het nog steeds een exclusieve speeltuin voor titanen van de industrie en rocksterren. Tommy Hilfiger en Mick Jagger hebben huizen op het eiland. Van de gezondheidskliniek tot de beveiliging, het eiland wordt volledig beheerd door de Mustique Company, een privébedrijf dat eigendom is van de huiseigenaren van het eiland. Op de website staat: "Het bedrijf houdt toezicht op elk aspect van het eilandleven, evenals op het beheer van de villa's namens de aandeelhouders en de bescherming van het eiland."
Het uitzicht vanaf het pooldeck.
Knight Frank
Natuurlijke schoonheid en ongeëvenaarde privacy maken het eiland een perfecte bestemming voor de ultrarijken om achterover te leunen en te ontspannen.
"Paparazzi zijn verboden op Mustique, en de gemakkelijke, ontspannen interactie van koninklijke families, rocksterren, beroemdheden, zakenmagnaten en ondernemers is echt uniek voor Mustique", aldus de Mallet Morgan.
"Het is een plek waar deuren niet op slot zitten en niemand een oogje in het zeil houdt als je op blote voeten aan het diner aankomt."
Het uitzicht van boven het 80 meter lange zwembad van het landgoed.
Knight Frank
De Mallet Morgan deelde gegevens met CNBC uit het komende Wealth Report van Knight Frank, waaruit blijkt dat van de 100 belangrijkste steden, zon- en skibestemmingen over de hele wereld, Mustique de 12e best presterende markt was. De ranglijst plaatst het afgelegen eiland op één lijn met Sardinië, St. Bart's en de Provence.
Volgens het rapport stegen de prijzen van luxe woningen op Mustique in 12 met 2022%, waardoor het eiland de vijfde best presterende markt in Amerika is na Aspen, Miami, Bahama's en de Hamptons.
Recordverkopen tijdens de pandemie leidden tot krappere voorraden. Vorig jaar werd de grootste transactie van Mustique geregistreerd voor ongeveer $ 35 miljoen, volgens de Mallet Morgan.
Hier is een nadere blik op het duurste huis dat ooit op de markt in het Caribisch gebied is verschenen.
Een fontein op de binnenplaats van het hoofdgebouw.
Knight Frank
De megavilla, gebouwd in 1986, is bekleed met een bleke perzikkleurige stenen gevel met loggia's die zich om elke kant van de meer dan 16,000 vierkante meter grote woning wikkelen. Volgens marketingmateriaal is The Terraces ontworpen door architect Tom Wilson, die een eerbetoon is aan de architectuur van Italiaanse paleizen uit de 16e eeuw.
Een eethoek in het hoofdverblijf.
Knight Frank
Binnen zijn er met de hand beschilderde plafonds en met muurschilderingen bedekte muren geschilderd door de Franse kunstenaar Jean-Claude Adenin in een project dat drie jaar duurde.
Een slaapkamer in het hoofdgebouw.
Knight Frank
De vorstelijke kamers, vergulde meubels en beschilderde koepelplafonds van de megavilla zijn beslist meer Versailles dan strandchique.
Een grote salon in het hoofdgebouw.
Knight Frank
"The Terraces, het grootste en meest visueel prominente pand op het eiland, is niet alleen een van de belangrijkste huizen van het Caribisch gebied, maar misschien wel een van 's werelds belangrijkste huizen", vertelde de Mallet Morgan aan CNBC.
Het overloopzwembad van het hoofdhuis lijkt over te lopen in het weelderige groene landschap van het landgoed.
Knight Frank
Een plattegrond toont een tunnel van 60 voet die de hoofdvilla verbindt met een structuur er net onder, de bijlage genaamd. De twee gebouwen zijn ook verbonden door externe paden. De bijlage beslaat meer dan 12,000 vierkante voet en is gewijd aan games en entertainment. Het herbergt een grote evenementenhal en een speelkamer met tafeltennis, biljart en schaak. Net buiten is er een omhullend terras met het tweede zwembad van het landgoed met een oneindige rand die water naar beneden lijkt te laten stromen langs de heuvel.
Het bijgebouw van het terras bevindt zich op de voorgrond net onder de hoofdvilla, samen beslaan de twee gebouwen ongeveer 28,000 m².
Knight Frank
Andere structuren op het terrein zijn onder meer gastenverblijven van 2,600 vierkante meter en omvatten nog vier slaapkamers, evenals het derde zwembad van het landgoed.
De Bali Cottages herbergen nog vier gastenkamers en omringen het derde zwembad van het landgoed.
Knight Frank
Er is ook een kapel, wasfaciliteiten en nog twee gebouwen om het personeel te huisvesten. De Mallet Morgan zei dat het landgoed momenteel wordt beheerd door 18 personeelsleden. De webpagina van het landgoed splitst het verder op in een vastgoedbeheerder, twee butlers, drie chef-koks, zes huishoudsters en zes tuinmannen.
Tennisbaan en paviljoen.
Knight Frank
Aan de overkant van een glooiend grasveld staat een paviljoen dat uitkijkt op een zonovergoten tennisbaan.
Het terras en het zwembad in het bijgebouw.
Knight Frank
Het interieur vierkante meters van het gehele landgoed bedraagt meer dan 38,000. Het klimt tot bijna 53,000 vierkante voet als je al zijn overdekte buitenruimtes toevoegt.
De Mallet Morgan vertelde CNBC dat als een buitenlandse koper de trofee wil kopen, hij of zij belasting en heffingen van ongeveer 12% op de aankoopprijs kan verwachten, wat ongeveer $ 24 miljoen toevoegt aan het prijskaartje van $ 200 miljoen.
Bron: https://www.cnbc.com/2023/02/19/most-expensive-home-in-the-caribbean-mustique.html