Een van de beste dingen van beleggen in hoogwaardige vastgoedbeleggingsfondsen (Reitsma) is dat de dividenden die in de loop van de tijd worden uitgekeerd, waarschijnlijk zullen stijgen naarmate de activiteiten en inkomsten van het bedrijf groeien. En naarmate die dividenden groeien, zal het rendement op uw oorspronkelijke aankoopprijs stijgen.
Maar hoe weet een belegger welke REIT's in de toekomst waarschijnlijk het dividend zullen verhogen? Een van de beste maatregelen is om te kijken naar bedrijven waarvan het dividend de afgelopen vijf jaar aanzienlijk is gegroeid en een van die bedrijven te selecteren in plaats van een bedrijf waarvan het dividend in de loop van de tijd gelijk is gebleven of slechts licht is gestegen.
Een van die bedrijven met een geweldig trackrecord op het gebied van dividend sinds 2017 is KubusSmart (NYSE: CUBE), een in Malvern, Pennsylvania gevestigde self-storage REIT met meer dan 1,300 opslagfaciliteiten in 39 staten in de VS
CubeSmart's prijsklasse van 52 weken is $ 36.82 tot $ 57.34. De meest recente slotkoers was $ 42.35. CubeSmart-aandelen stegen deze week omhoog nadat was aangekondigd dat het zal worden opgenomen in de S&P MidCap 400 Index, ter vervanging van NuVasive Inc., die verhuisde naar de S&P SmallCap 600 Index. In de afgelopen vijf dagen zijn de aandelen van CubeSmart met 8.8% gestegen.
Als u in december 10,000 $ 2017 in CubeSmart had geïnvesteerd, was het driemaandelijkse dividend $ 0.30 per aandeel of $ 1.20 per jaar, en met de aandelenhandel op dat moment in de buurt van $ 29, was het jaarlijkse rendement ongeveer 4.1%.
Vijf jaar vooruitspoelen naar het heden, en het dividend van CubeSmart is $ 0.43 per aandeel, een stijging van 43.3% of 8.6% per jaar. Het jaarlijkse dividend van $ 1.72 levert 4% op voor iedereen die vandaag aandelen ophaalt, maar de aandelen die u voor $ 29 zou hebben gekocht, leveren nu 5.9% per jaar op, bovenop de waardering die in die tijd is behaald.
In de afgelopen vijf jaar heeft CubeSmart zijn driemaandelijkse dividend vier keer verhoogd. De laatste dividendverhoging was in december 2021, van $ 0.34 naar $ 0.43, een opmerkelijke stijging van 26%.
Meerdere dividendverhogingen zoals deze laten zien dat het bedrijf is gegroeid en zo fondsen uit operaties (FFO) zijn sterk genoeg geweest om in de loop van de tijd groeiende uitbetalingen aan tevreden aandeelhouders te ondersteunen. De recente bedrijfsresultaten van CubeSmart over het derde kwartaal waren sterk, verbeterden zowel de FFO als de omzet vanaf het derde kwartaal van 2021 en overtroffen ook de schattingen van analisten.
Met een dergelijke geschiedenis lijkt CubeSmart een bedrijf dat op schema ligt om zijn resultaten te blijven verbeteren en zijn aandeelhouders in de toekomst extra dividendverhogingen aan te bieden.
Momenteel is de jaarlijkse forward FFO $ 2.51 en het jaarlijkse dividend $ 1.72, wat de uitbetalingsratio op 68% brengt. Hoewel een uitbetalingsratio van ongeveer 50% ideaal zou zijn, laat het zeker voldoende ruimte over voor toekomstige dividendverhogingen en -dekking.
Houd er rekening mee dat wanneer u een hoogwaardige REIT koopt, zelfs als het dividendrendement op het moment van aankoop niet enorm is, het mogelijk is dat het dividend na verloop van tijd blijft groeien en een veel hoger rendement op uw aankoopprijs oplevert.
Wekelijks REIT-rapport: REIT's zijn een van de meest verkeerd begrepen beleggingsopties, waardoor het voor beleggers moeilijk is om ongelooflijke kansen te ontdekken totdat het te laat is. Het interne vastgoedonderzoeksteam van Benzinga heeft hard gewerkt om de grootste kansen in de huidige markt te identificeren, waartoe u gratis toegang kunt krijgen door u aan te melden voor Benzinga's wekelijkse REIT-rapport.
Laatste nieuws over onroerend goed van Benzinga
Afbeelding van Shutterstock
Mis geen realtime waarschuwingen over uw aandelen - doe mee Benzinga Pro gratis! Probeer de tool waarmee u slimmer, sneller en beter kunt beleggen.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga geeft geen beleggingsadvies. Alle rechten voorbehouden.
Bron: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html