Een van de beste dingen van het kopen van vastgoedbeleggingsfondsen (REIT's) is dat een belegger met de juiste aandelen niet alleen enige waardering kan krijgen, maar ook een solide maandelijks of driemaandelijks dividend kan verwerven voor extra inkomsten.
Maar omdat niet alle REIT's een solide waardering en dividendgroei zullen opleveren, is het belangrijk om naar hun vijfjarige geschiedenis te kijken om mogelijke toekomstige rendementen te beoordelen. Bekijk een populaire REIT van de afgelopen vijf jaar en wat deze vandaag aan dividenden genereert in vergelijking met november 2017.
Amerikaanse Toren Corp. (NYSE: AMT) is een in Boston gevestigde specialiteit REIT die zichzelf "A global leader in wireless infrastructure" noemt. American Tower Corp. werd opgericht in 1995 en bezit, exploiteert en ontwikkelt onroerend goed voor draadloze communicatie en omroepcommunicatie. De meeste aandacht gaat uit naar het huren van ruimte op draadloze en zendmasten.
American Tower Corp. is aanwezig in 223,000 wereldwijde communicatiesites in 25 landen verspreid over zes continenten. Ongeveer 43,000 van die eigendommen bevinden zich in de VS en Canada, en ongeveer 180,000 zijn internationale eigendommen.
Als u medio december 10,000 $ 2017 in American Tower Corp. had geïnvesteerd, zou u ongeveer 69.62 aandelen hebben gekocht tegen een prijs van $ 143.64 per aandeel. Uw oorspronkelijke investering zou nu zijn gegroeid tot $ 17,064.19, inclusief $ 21.67 aan geïnde dividenden plus een waardestijging van $ 79.75. Dat is een totaal rendement van 70.61%, of een gemiddeld totaal jaarlijks rendement van 11.28%.
Op het moment van uw aankoop betaalde het driemaandelijkse dividend $ 0.70 per aandeel voor een jaarlijks rendement van 1.9% - niet uitstekend in vergelijking met veel andere REIT's.
Maar in de afgelopen vijf jaar verhoogde American Tower Corp. het kwartaaldividend 19 keer, van $ 0.70 naar $ 1.47 voor een stijging van 110%. En vorige week kondigde American Tower Corp. nog een driemaandelijkse dividendverhoging aan tot $ 1.56 per aandeel, gepland voor betaling op 2 februari aan geregistreerde aandeelhouders vanaf 28 december 2022.
Op basis van het nieuwe jaarlijkse dividendpercentage van $ 6.24 levert het dividend nu 2.79% op ten opzichte van de meest recente slotkoers van $ 223.39. En met forward funds from operations (FFO) van $ 11.68 is de uitbetalingsratio een zeer veilige 53%. Met de FFO die de dividenden zo gemakkelijk dekt en met zijn vijfjarige geschiedenis als leidraad, zijn toekomstige verhogingen heel goed mogelijk.
Het jaarlijkse rendement op de aandelenprijs van $ 143.64 die u in 2017 betaalde, zou nu 4.3% zijn. Het is dus gemakkelijk in te zien waarom een investering in een kwaliteits-REIT in de loop van de tijd behoorlijk lucratief kan worden.
Sommige beleggers geven er de voorkeur aan hun dividenden in de loop van de tijd te herinvesteren, door meer aandelen van de aandelen op te bouwen in plaats van het geld te verzamelen. Als u vijf jaar geleden $ 10,000 in American Tower Corp. had geïnvesteerd, zouden uw oorspronkelijke 69.92 aandelen zijn gegroeid tot 77.07 aandelen voor een totaalrendement van 72.17%, of een gemiddeld jaarlijks totaalrendement van 11.48%. Uw oorspronkelijke investering van $ 10,000 zou nu $ 17,218.08 waard zijn.
Hoewel er geen garantie is dat een investering van $ 10,000 in American Tower Corp. over vijf jaar hetzelfde rendement zal opleveren als de voorgaande vijf jaar, zijn het de best presterende bedrijven die de meeste kans hebben om hun eerdere prestaties in de loop van de tijd te herhalen of te verbeteren.
Wekelijks REIT-rapport: REIT's zijn een van de meest verkeerd begrepen investeringsopties, waardoor het voor beleggers moeilijk is om ongelooflijke kansen te ontdekken totdat het te laat is. Het interne vastgoedonderzoeksteam van Benzinga heeft hard gewerkt om de grootste kansen in de huidige markt te identificeren, waartoe u gratis toegang kunt krijgen door u aan te melden voor Benzinga's wekelijkse REIT-rapport.
Laatste nieuws over onroerend goed van Benzinga
Mis geen realtime waarschuwingen over uw aandelen - doe mee Benzinga Pro gratis! Probeer de tool waarmee u slimmer, sneller en beter kunt beleggen.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga geeft geen beleggingsadvies. Alle rechten voorbehouden.
Bron: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-american-tower-5-194940686.html