Ik heb onlangs mijn appartement verkocht en het verdiende vermogen (meer dan $ 200,000) besteed aan een nieuw appartement dat ik samen met mijn partner bezit. Mijn partner – wij zijn niet getrouwd – heeft een eigendomsvoorbehoud, maar niet een hypotheek. Hij betaalt maandelijks zonder mankeren de helft van alle kosten. Wat zou de beste manier zijn om mijn vermogen te documenteren en te beschermen in het geval dat we uit elkaar gaan?
Beste ingewikkeld,
Sla dit op onder 'R' voor 'onroerend goed' of 'R' voor 'ruh-roh'.
Als hij op de titel staat, zou hij op de hypotheek moeten staan. Het creëert een machtsevenwicht binnen de eigendomsovereenkomst. U hebt niet alleen €200,000 geïnvesteerd, maar u draagt ook het volledige risico. Als uw relatie met deze man verslechtert en hij wegloopt, moet u de betalingen doen om te voorkomen dat u uw huis verliest en uw kredietwaardigheid schaadt, en niet hij.
Bovendien heeft hij, als u de hypotheek afbetaalt, nog steeds recht op zijn aandeel van 50% in het onroerend goed als u het verkoopt. Het is een win-winsituatie voor hem. U nam ook €200,000 van uw eigen geld en vermengde dit in een gedeeld bezit. Het is een waarschuwend verhaal en een schoolvoorbeeld van wat u moet vermijden als u samen met een partner een onroerend goed koopt, vooral als u niet getrouwd bent.
Ik ga ervan uit dat uw partner een lager salaris en/of lagere kredietwaardigheid had en dat u om die reden heeft besloten uw eigen naam op de hypotheek te zetten. Het is een ongebruikelijke regeling, maar wel een die moet worden aangepakt, zolang uw relatie gezond en sterk is. Als u hem op de hypotheek zou zetten, zou u moeten herfinancieren, en de tarieven zijn waarschijnlijk gestegen sinds uw aankoop.
A samenlevingscontract is een verstandige zet voor ongehuwde paren, vooral voor degenen die een huis bezitten. Het is een contract – een feitelijke huwelijkse voorwaarden. Jullie gaan allebei akkoord met de voorwaarden: Wat gebeurt er met de woning als jullie uit elkaar gaan of als een van jullie vóóroverlijdt? Verkoopt u het onroerend goed en deelt u de opbrengst 50/50? Wie is bijvoorbeeld uw zorgverlener?
In die overeenkomst moet u vastleggen dat u beiden terugkrijgt wat u in de woning heeft geïnvesteerd, als uw vriend niet heeft bijgedragen aan de aanbetaling. U kunt het gesprek over de samenlevingsovereenkomst kaderen rond uw woonsituatie, inclusief uw positie over de woning die u gezamenlijk bezit. Laat zoals altijd een advocaat alles beoordelen voordat u tekent.
Ik wens jullie veel gelukkige jaren – samen – in jullie nieuwe huis.
Check out de Moneyist privé Facebook groep, waar we zoeken naar antwoorden op de lastigste geldkwesties van het leven. Lezers schrijven me in met allerlei dilemma's. Stel uw vragen, vertel me waar u meer over wilt weten, of weeg in op de nieuwste Moneyist-columns.
De Moneyist betreurt het dat hij geen individuele vragen kan beantwoorden.
Door uw vragen te e-mailen, gaat u ermee akkoord dat ze anoniem op MarketWatch worden gepubliceerd. Door uw verhaal in te dienen bij Dow Jones & Co., de uitgever van MarketWatch, begrijpt u en gaat u ermee akkoord dat we uw verhaal, of versies ervan, in alle media en platforms mogen gebruiken, ook via derden.
Lees ook:
'Ik ben echt van streek': ik leende $ 10,000 van mijn broer met een afbetalingsplan van $ 200 per maand. We kregen ruzie, en nu wil hij het geld volledig terug
'Ik ben een 53-jarige alleenstaande man met heel weinig spaargeld': ik wil een hypotheek voor 30 jaar afsluiten, maar die in 7 jaar afbetalen. Is dat mogelijk?
Ik ontving een erfenis van $ 130,000 van mijn moeder. Mijn man zegt dat het van mij is om uit te geven. Wat moet ik ermee - en waarom voel ik me zo schuldig?
Ik heb $ 200K in de richting van een aanbetaling gedaan voor een condo-eenheid met mijn vriend. Hij staat op de titel, maar niet op de hypotheek. Hoe bescherm ik nu mijn aandelenbelegging?
Beste Quentin,
Ik heb onlangs mijn appartement verkocht en het verdiende vermogen (meer dan $ 200,000) besteed aan een nieuw appartement dat ik samen met mijn partner bezit. Mijn partner – wij zijn niet getrouwd – heeft een eigendomsvoorbehoud, maar niet een hypotheek. Hij betaalt maandelijks zonder mankeren de helft van alle kosten. Wat zou de beste manier zijn om mijn vermogen te documenteren en te beschermen in het geval dat we uit elkaar gaan?
Hoogachtend,
Ingewikkeld
Beste ingewikkeld,
Sla dit op onder 'R' voor 'onroerend goed' of 'R' voor 'ruh-roh'.
Als hij op de titel staat, zou hij op de hypotheek moeten staan. Het creëert een machtsevenwicht binnen de eigendomsovereenkomst. U hebt niet alleen €200,000 geïnvesteerd, maar u draagt ook het volledige risico. Als uw relatie met deze man verslechtert en hij wegloopt, moet u de betalingen doen om te voorkomen dat u uw huis verliest en uw kredietwaardigheid schaadt, en niet hij.
Bovendien heeft hij, als u de hypotheek afbetaalt, nog steeds recht op zijn aandeel van 50% in het onroerend goed als u het verkoopt. Het is een win-winsituatie voor hem. U nam ook €200,000 van uw eigen geld en vermengde dit in een gedeeld bezit. Het is een waarschuwend verhaal en een schoolvoorbeeld van wat u moet vermijden als u samen met een partner een onroerend goed koopt, vooral als u niet getrouwd bent.
Ik ga ervan uit dat uw partner een lager salaris en/of lagere kredietwaardigheid had en dat u om die reden heeft besloten uw eigen naam op de hypotheek te zetten. Het is een ongebruikelijke regeling, maar wel een die moet worden aangepakt, zolang uw relatie gezond en sterk is. Als u hem op de hypotheek zou zetten, zou u moeten herfinancieren, en de tarieven zijn waarschijnlijk gestegen sinds uw aankoop.
A samenlevingscontract is een verstandige zet voor ongehuwde paren, vooral voor degenen die een huis bezitten. Het is een contract – een feitelijke huwelijkse voorwaarden. Jullie gaan allebei akkoord met de voorwaarden: Wat gebeurt er met de woning als jullie uit elkaar gaan of als een van jullie vóóroverlijdt? Verkoopt u het onroerend goed en deelt u de opbrengst 50/50? Wie is bijvoorbeeld uw zorgverlener?
In die overeenkomst moet u vastleggen dat u beiden terugkrijgt wat u in de woning heeft geïnvesteerd, als uw vriend niet heeft bijgedragen aan de aanbetaling. U kunt het gesprek over de samenlevingsovereenkomst kaderen rond uw woonsituatie, inclusief uw positie over de woning die u gezamenlijk bezit. Laat zoals altijd een advocaat alles beoordelen voordat u tekent.
Ik wens jullie veel gelukkige jaren – samen – in jullie nieuwe huis.
Check out de Moneyist privé Facebook groep, waar we zoeken naar antwoorden op de lastigste geldkwesties van het leven. Lezers schrijven me in met allerlei dilemma's. Stel uw vragen, vertel me waar u meer over wilt weten, of weeg in op de nieuwste Moneyist-columns.
De Moneyist betreurt het dat hij geen individuele vragen kan beantwoorden.
Door uw vragen te e-mailen, gaat u ermee akkoord dat ze anoniem op MarketWatch worden gepubliceerd. Door uw verhaal in te dienen bij Dow Jones & Co., de uitgever van MarketWatch, begrijpt u en gaat u ermee akkoord dat we uw verhaal, of versies ervan, in alle media en platforms mogen gebruiken, ook via derden.
Lees ook:
'Ik ben echt van streek': ik leende $ 10,000 van mijn broer met een afbetalingsplan van $ 200 per maand. We kregen ruzie, en nu wil hij het geld volledig terug
'Ik ben een 53-jarige alleenstaande man met heel weinig spaargeld': ik wil een hypotheek voor 30 jaar afsluiten, maar die in 7 jaar afbetalen. Is dat mogelijk?
Ik ontving een erfenis van $ 130,000 van mijn moeder. Mijn man zegt dat het van mij is om uit te geven. Wat moet ik ermee - en waarom voel ik me zo schuldig?
Bron: https://www.marketwatch.com/story/i-put-200-00-towards-a-down-betaling-for-a-condo-with-my-boyfriend-he-is-on-the- titel-maar-niet-op-de-hypotheek-hoe-bescherm-ik-mijn-aandelen-investering-nu-11654473452?siteid=yhoof2&yptr=yahoo