Hoe geld te besparen voor een huis in de huidige markt

Key Takeaways

• Extra inkomsten binnenhalen is een van de beste manieren om snel te sparen voor een aanbetaling.
• Het aflossen van schulden maakt niet alleen elke maand geld vrij, maar het kan ook uw credit score verhogen, waardoor u een lagere rente krijgt.
• Nu de Fed de rente verhoogt, leveren spaarproducten hogere opbrengsten op, waardoor uw spaargeld sneller groeit.

Als u op zoek bent naar een huis, is het goede nieuws dat onroerend goed niet langer de populaire verkopersmarkt is die het een jaar geleden was. Het is nog steeds geen kopersmarkt, maar de vraag naar woningen is momenteel niet zo groot. Dit betekent dat de prijsstijgingen zijn vertraagd en dat er door minder kopers meer kans is dat uw bod wordt geaccepteerd.

Maar wat als u zich nog maar in de beginfase van het proces bevindt en uw aanbetaling opbouwt? Hoe bouwt u snel en effectief uw spaargeld op? Hier zijn enkele manieren om u te helpen geld te besparen voor een huis en waar u het geld kunt stoppen, zodat u zoveel mogelijk rente verdient.

Neem een ​​bijbaantje

Een van de eerste dingen die u kunt doen om te helpen sparen voor een huis, is uw inkomen verhogen. Het extra geld kan worden gebruikt voor uw aanbetaling, zodat u het sneller kunt financieren.

Als je merkt dat je van je bijbaantje houdt, kun je het ook op lange termijn houden en het geld gebruiken om extra af te lossen op je hypotheek - na je aankoop - zodat je eerder hypotheekvrij bent. Of u kunt dit geld op een spaarrekening zetten en als aanbetaling gebruiken als u in de toekomst besluit om te upgraden.

Aan het einde van de dag moet je een bijbaantje vinden dat je leuk vindt. Anders zul je doorbranden, stoppen en uiteindelijk geen extra geld besparen.

ProbeerqOver Q.ai's Global Trends Investment Kit | Q.ai – een Forbes-bedrijf

Schulden afbetalen

Schulden aflossen klinkt misschien niet als een manier om een ​​huis te betalen, maar dat is het wel. Wanneer u uw schuld afbetaalt, maakt u het geld vrij dat u eerder gebruikte voor leningen en creditcards. Nu heb je meer geld dat je kunt gebruiken om je hypotheek af te betalen of om te sparen voor een huis.

Een ander voordeel van het wegwerken van uw schuld is een verbeterde credit score. Hoe hoger uw kredietscore, hoe lager de rentevoet waarvoor u mogelijk in aanmerking komt. Gedurende de looptijd van de lening kan dit zich vertalen in tienduizenden dollars.

Als u bijvoorbeeld een lening met een vaste rente van 30 jaar afsluit tegen 7% voor $ 200,000, betaalt u $ 279,021 aan totale rente. Krijg dezelfde lening maar met een rentepercentage van 6.5% en u betaalt $ 255,085. Dat is een verschil van ongeveer $ 24,000 in prijs voor slechts een verschil van 0.50% in tarief.

Bovendien kijken geldschieters hoeveel schulden u heeft in verhouding tot uw inkomen (bekend als uw schuld-inkomenratio) om te beoordelen of ze u een hypotheek willen lenen. Door die verhouding zo laag mogelijk te houden, vergroot u uw kansen om goedgekeurd te worden.

Zelfs als u niet al uw schulden kunt afbetalen, moet u er een punt van maken om een ​​deel ervan af te betalen, zodat uw kredietscore kan stijgen en u wat kunt besparen.

Profiteer van pensioenrekeningen

Tot slot, vergeet uw pensioenrekeningen niet. De meeste experts zijn van mening dat het geld dat u op pensioenrekeningen stopt, niet voor andere doeleinden mag worden gebruikt. Als het echter gaat om het kopen van een huis, zal dit bezit na verloop van tijd in waarde stijgen. Daarom is er enige rechtvaardiging voor het afsluiten van een lening tegen uw 401K of het doen van een eenmalige opname van uw IRA als eerste huizenkoper om een ​​huis te kopen.

Als u een 401k-plan heeft, kunt u een lening afsluiten van deze rekening. De lening wordt niet gerapporteerd aan de kredietbureaus, aangezien het uw geld is en de rente die u over de lening betaalt, is de rente die u aan uzelf terugbetaalt, aangezien u de lening neemt voor uw 401k.

Hoewel dit klinkt als een geweldig idee, moet u begrijpen dat wanneer u de wiskunde doet, het meestal een slecht idee is, aangezien u uiteindelijk minder geld op uw 401k krijgt dan wanneer u de lening niet zou afsluiten. Dit komt omdat u de samenstelling van uw geld verliest als u het had laten beleggen. Ook al betaalt u uzelf terug, de tijd die nodig is om de lening terug te betalen, zorgt ervoor dat u op de lange termijn een kleiner saldo krijgt. Bovendien zijn er nog andere factoren die een rol spelen. Als u uw baan opzegt of uw baan verliest voordat u de lening terugbetaalt, kan het volledige uitstaande bedrag onmiddellijk opeisbaar zijn.

Een andere optie is een traditionele IRA of Roth IRA. Met een traditionele IRA kunt u $ 10,000 opnemen als koper voor het eerst thuis en hoeft u geen boete voor vroegtijdige opname te betalen. U moet echter federale en staatsbelastingen betalen.

Met een Roth IRA kunt u $ 10,000 van de inkomsten van de rekening nemen om een ​​huis te kopen. Er zijn geen belastingen omdat het geld dat u in een Roth stopt al is belast. U bent ook vrij om op elk moment elk bedrag aan bijdragen in een Roth op te nemen.

Dus als uw saldo $ 100,000 is, waarvan $ 70,000 bijdragen, kunt u $ 80,000 opnemen voor een aanbetaling. Dit zou $ 70,000 van uw bijdragen en $ 10,000 aan inkomsten zijn.

Meevallers

Een andere populaire manier om te sparen voor een huis is het gebruik van meevallers. Dit omvat belastingteruggaven, erfenissen en schenkingen. Door deze grote sommen geld te gebruiken, kunt u zoveel mogelijk geld neerleggen en krijgt u meer motivatie.

Als het uw doel is om $ 60,000 te sparen voor een aanbetaling en u heeft tot nu toe $ 1,500 gespaard, kan het ontmoedigend zijn om te zien hoe ver u van uw doel verwijderd bent. Maar als u een belastingteruggave van $ 3,000 krijgt waardoor uw totale besparing op $ 4,500 komt, kan dit u motiveren om door te gaan.

Kosten besparen

Het is belangrijk dat u de tijd neemt om te bekijken hoe u geld uitgeeft en of er gebieden zijn waarop u kunt bezuinigen. Als u dit doet, kunt u geld vrijmaken dat u kunt gebruiken voor uw aanbetaling.

De beste manier om uw uitgaven te controleren, is door uw maandelijkse overzichten te bekijken. U wilt ongeveer drie maanden aan uitgaven bekijken om betekenisvolle trends te zien.

Let op dingen die u koopt en die geen positieve invloed hebben op uw leven. Misschien zie je bijvoorbeeld dat je veel impulsaankopen doet op Amazon. Wat kunt u doen om deze aankopen te stoppen? Minder tijd op de site/app doorbrengen? Plaats artikelen in uw winkelwagen, maar reken minimaal 24 uur niet af. Denk na over dit soort aankopen en de dingen die u kunt doen om uw uitgaven te verminderen.

Zorg ervoor dat u ook naar uw energierekeningen kijkt om te zien of er eenvoudige dingen zijn die u kunt doen om deze kosten te verminderen. Als uw kabelrekening hoog is, kunt u bellen en onderhandelen om een ​​lagere prijs te krijgen of annuleren en u aansluiten bij de menigte snoersnijders.

Kunt u in uw staat rondkijken voor elektriciteit? Premies autoverzekeringen vergelijken? Dit kan aanzienlijke besparingen opleveren als u de tijd neemt en een beetje moeite doet.

Waar u uw geld kunt besparen om besparingen te stimuleren

Een ander probleem dat men tot voor kort had bij het sparen voor een woning, was de lage rente op spaarrekeningen. Maar nu de Federal Reserve de rentetarieven verhoogt, zijn ook de tarieven die u op uw spaargeld verdient, gestegen. Hierdoor krijg je meer rente over je spaargeld en groeit je saldo nog sneller dankzij samengestelde rente. Hier zijn een paar manieren om een ​​behoorlijk bedrag aan rente te verdienen en toch uw geld veilig te houden.

Hoogrentende spaarrekening

De beste plek voor de meeste mensen is een spaarrekening met een hoog rendement. U kunt talloze opties online vinden voor dit soort accounts, waarvan er vele betaal nu ruim 3%. De enige waarschuwing is om niet zomaar de bank met de hoogste rente te kiezen. Afhankelijk van wanneer je kijkt, kan de bank met de hoogste rente dit aanbieden om zoveel mogelijk deposito's aan te trekken. Als de tarieven blijven stijgen, graven ze hun voeten in en verhogen ze de tarieven niet opnieuw.

Het goede nieuws is dat dit minder vaak voorkomt dan in het verleden. Maar als u een tarief vindt dat u bevalt, onderzoek dan eerst de bank voordat u zich aanmeldt. Het online openen van een rekening duurt meestal tien minuten, en u kunt uw huidige bank koppelen en direct overschrijvingen doen.

Stortingsbewijzen

Net als bij spaarrekeningen betalen bank-cd's al jaren geen concurrerende rentetarieven. Maar nu zijn deze tarieven hoger dankzij de renteverhogingen door de Fed. Het beste aanvalsplan wanneer u uw spaargeld in cd's stopt, is het bouwen van een cd-ladder. Dit is wanneer u uw spaargeld in gelijke delen verdeelt en belegt in verschillende looptijden.

Als u bijvoorbeeld $ 5,000 heeft, kunt u $ 1,000 in cd's van één jaar, 18 maanden, twee jaar, drie jaar en vijf jaar stoppen. Als de eenjarige cd rijpt, open je een nieuwe vijfjarige cd. Naarmate elke cd ouder wordt, open je een nieuwe vijfjarige cd. Door dit te doen, kunt u de hoogst mogelijke rente verdienen.

Het enige nadeel van uw geld in cd's steken, is dat het wordt opgesloten totdat het volwassen wordt. Als u het geld voor de einddatum nodig heeft, betaalt u meestal drie maanden rente als boete.

Ik obligaties

Als u uw aanbetaling een jaar of langer niet nodig heeft, overweeg dan om te beleggen in I-obligaties. Dit zijn door de overheid uitgegeven obligaties met twee tarieven, een vaste rente op basis van de Consumentenprijsindex en een variabele rente op basis van inflatie. Momenteel betalen I Bonds 6.89% uit. Begrijp de tariefwijzigingen om de zes maanden, dus dit is niet het tarief dat u altijd zult verdienen.

Maar de rente is momenteel veel hoger dan bij spaarrekeningen, dus kopen veel mensen I-obligaties. Als u besluit deze route te volgen, moet u een account aanmaken en de obligaties kopen via TreasuryDirect.gov. Ook kunt u de obligaties een jaar lang niet verkopen, en als u tussen jaar twee en vijf verkoopt, verliest u de rente van de laatste drie maanden. Na vijf jaar is er geen boete.

Schatkist op korte termijn

Een laatste optie is om te beleggen in schatkistpapier op korte termijn. De rente hierop zijn mee gesprongen met de andere genoemde spaarproducten. Met deze investering kunt u verschillende looptijden kiezen, waaronder looptijden van vier weken, acht weken, 13 weken, 26 weken, een jaar en meer. Op het moment van schrijven zijn de opbrengsten hiervan ongeveer 4%.

De gemakkelijkste manier om te beleggen is via TreasuryDirect. U kunt echter ook via een makelaar op de secundaire markt beleggen, maar hiervoor kunnen kosten in rekening worden gebracht.

Slimmer beleggen

Voor de meesten van ons zijn de financiële markten een intimiderende plek. Q.ai haalt het giswerk uit beleggen.

Onze kunstmatige intelligentie speurt de markten af ​​naar de beste investeringen voor allerlei risicotoleranties en economische situaties. Vervolgens worden ze gebundeld in handige Investment Kits die beleggen eenvoudig en strategisch maken. Op dit moment is een van onze toppresteerders de Kit voor wereldwijde trends. U hoeft geen financiële goeroe te worden om beter te beleggen, als u profiteert van AI.

Het beste van alles is dat je kunt activeren Portefeuillebescherming op elk moment om uw winsten te beschermen en uw verliezen te verminderen, ongeacht in welke branche u belegt.

Download Q.ai vandaag nog voor toegang tot AI-aangedreven investeringsstrategieën. Als u $ 100 stort, voegen we $ 100 extra toe aan uw account.