Metro Atlanta is in opmars.
Volgens recente schattingen van het Census Bureau wonen er nu meer dan 6 miljoen mensen in de regio. Experts zeggen dat dit ongeveer 50% meer is dan 20 jaar geleden.
"Het is een enorme toename van de bevolking", zegt Dan Immergluck, een professor in stadsstudies aan de Georgia State University. "Dat heeft de regio ecologisch belast."
Financiële en technische bedrijven blijven stromen in de richting van metro Atlanta. Dit bouwt voort op de sterke logistieke, entertainment- en film- en gezondheidszorgsectoren van de stad.
De vraag naar kwaliteitswoningen in de regio is groot geworden, met name in het stadscentrum.
"Atlanta wordt een grotere stad", zegt Nathaniel Smith, oprichter en chief equity officer bij Partnership for Southern Equity. "Nu, of we in staat zullen zijn om dat enigszins in evenwicht te brengen en ervoor te zorgen dat, weet je, zwarte mensen niet naar buiten worden geduwd ... ik weet het niet zeker."
In september 2022 werd de gemiddelde woning in de stad Atlanta geschat op ongeveer $ 400,000, volgens Zillow's Home Values-index. Die prijs zou onbereikbaar zijn voor het typische huishouden in de stad Atlanta, dat ongeveer $ 64,179 per jaar in de afgelopen jaren. Ook de huren zijn boven de landelijke mediaan getikt.
Sommige inwoners van Atlanta geloven dat ambitieuze stedelijke herontwikkelingsprojecten, zoals de BeltLine, hebben bijgedragen aan snel stijgende prijzen in het gebied.
De BeltLine is een lus van 22 mijl van wandel- en fietspaden die grotendeels is gebouwd op verlaten spoorlijnen en is ontwikkeld als een publiek-private samenwerking.
Het was bedoeld om verschillende buurten in de stad met elkaar te verbinden en langs het pad beloopbare gemeenschappen te creëren waar bewoners toegang hebben tot een verscheidenheid aan diensten zonder een auto nodig te hebben.
"We hebben tot nu toe ongeveer 700 miljoen dollar in de BeltLine gestoken", zegt Clyde Higgs, CEO van Atlanta BeltLine Inc. “Wat we hebben gezien, is een particuliere investering van ongeveer $ 8 miljard die de BeltLine heeft gevolgd. Dat heeft een aantal goede dingen veroorzaakt en ook een aantal druk binnen de stad Atlanta.
Terwijl de regio evolueert, lanceert een reeks gemeenschapsorganisatoren inspanningen om de betaalbaarheid van woningen te behouden.
"Het zou geweldig zijn geweest als we eerder in de levensduur van de BeltLine meer land hadden kunnen bemachtigen", zegt Amanda Rhein, uitvoerend directeur van de Atlanta Land Trust, "omdat de waarde van onroerend goed in de nabijheid van het project blijft stijgen. ”
Bekijk de video om te zien hoe Atlanta van plan is de betaalbaarheid van woningen te behouden in een tijd van snelle groei.
Bron: https://www.cnbc.com/2022/11/28/how-the-growing-atlanta-economy-burned-low-income-renters-homebuyers.html