Volgens een studie die op maandag is vrijgegeven, is de vraag naar woningen in de UK is bijna gehalveerd sinds de regeringsbegroting van september, die de financiële markten alarmeerde en de Britse premier dwong af te treden.
Het begrotingsvoorstel van 23 september deed de markten schrikken
Het begrotingsvoorstel, onthuld op 23 september, leidde tot een band uitverkoop en uitte bezorgdheid over een mogelijke ineenstorting van de vastgoedmarkt als gevolg van een plotselinge stijging van de rente projecties. Na de begroting werden veel leningtransacties geannuleerd en verschillende kredietverstrekkers schortten hun kredietactiviteiten op omdat ze de volatiliteit evalueerden.
Bent u op zoek naar snelnieuws, hot-tips en marktanalyse? Meld u vandaag nog aan voor de Invezz-nieuwsbrief.
Volgens de vastgoed website Zoopla daalde de vraag van consumenten met 44% jaar op jaar binnen vier weken voorafgaand aan 20 november, terwijl de verkoop van nieuwe huizen met 28% daalde. Het aanbod van beschikbare woningen is in dezelfde periode echter met 40% toegenomen.
Volgens Zoopla, terwijl kopers probeerden de prognose voor leningen te analyseren, evenals hun werkgelegenheid en inkomsten, was de vraag gedaald tot niveaus die vaak rond Kerstmis worden gezien - een van de rustigste tijden voor vastgoedmarkten.
Zoopla's senior directeur voor onderzoek, Richard Donnell, verklaarde dat het bedrijf in 5 een daling van de huizenprijzen met ongeveer 2023% verwachtte.
Donnel zei,
Maar het aantal verkopen zal op peil blijven door een reeks structurele, demografische en economische factoren.
Dit komt bovenop de huidige woningschaarste, waarbij de beschikbare woningen nog steeds bijna een vijfde lager zijn dan voor de pandemie.
Huizenprijzen dalen verder in 2023
Ondanks wijdverspreide verwachtingen van een daling van de woningwaarde, zijn de prognoses van Zoopla minder pessimistisch dan andere. Aan de andere kant verwacht Pantheon Macro-economie een daling van 8%, terwijl Nationwide verwacht dat de huizenprijzen met bijna 30% zullen dalen. Bovendien verklaarde de Britse Budget Responsibility Officer dat het een daling van de huizenprijzen met 1.2% verwacht in 2023 en een daling met 5.7% in 2024.
Een Zoopla-rapport gaf aan dat de huidige markttrend meer een opschudding is voor een huizencrash. Volgens het rapport zorgde het minibudget voor een schok bij consumenten en verkopers.
Het rapport zei:
Alle toonaangevende vraag- en aanbodindicatoren die we meten, blijven wijzen op een snelle vertraging door zeer sterke marktomstandigheden. We zien geen enkel bewijs van gedwongen verkopen of de noodzaak van een grote reset met dubbele cijfers in de Britse huizenprijzen in 2023.
Investeer binnen enkele minuten in crypto, aandelen, ETF's en meer met onze favoriete broker, eToro.
10/10
68% van de particuliere CFD-accounts verliest geld