Woningmarkt zet zich schrap voor stijgende ontslagen 'binnenkort', aangezien hypotheekverstrekkers en huizenverkopers duizenden banen schrappen

Ondanks een sterker dan verwachte baan verslag op vrijdag zegt Ian Shepherdson, hoofdeconoom van Pantheon Macro, dat de veerkracht "waarschijnlijk zal veranderen in de komende paar maanden", aangezien de impact van stijgende rentes door de economie rimpelt, met tariefgevoelige sectoren zoals huisvesting die naar verwachting het zwaarst zullen worden getroffen.

"Het is een zekerheid dat er binnenkort ontslagen zullen vallen in het hele woningecosysteem", zegt Shepherdson, terwijl hij waarschuwde dat de strijd vergelijkbaar zal zijn met die geïllustreerd door veel gepubliceerde technische ontslagen, die raak reuzen Stripe en Twitter vorige week en kon doorgaan deze week met Facebook-ouder Meta.

"De huizenmarkt is afgekoeld omdat de rentetarieven nieuwe kopers afschrikken", legt Andrew Challenger van carrièreservicebureau Challenger, Gray & Christmas uit, waarbij hij opmerkt dat zowel het aantal startende woningen als de vergunningen zijn gedaald, aangezien makelaarskantoor Redfin meldt dat de verkoop van bestaande woningen in de afgelopen jaren met 35% is gedaald. jaar tot eind oktober - de grootste daling sinds het in 2015 begon met het verzamelen van gegevens.

Het blijft enorm onduidelijk hoeveel banen er op het spel staan, maar al een stroom van bedrijven in de woningbouwsector is begonnen met het implementeren van mega-ontslagen, met het thuisverkoopplatform Opendoor vorige week gezegde het sneed ongeveer 18% van zijn personeelsbestand af, ongeveer 550 werknemers, terwijl het bedrijf navigeert over "een van de meest uitdagende vastgoedmarkten in 40 jaar."

Ook kredietverstrekkers hard getroffen: deze zomer hypotheekgigant LoanDepot aangekondigd duizenden banen geschrapt, en Wells Fargo is naar verluidt op zoek naar zo'n 2,000 leningfunctionarissen, aangezien het hypotheekvolume jaar op jaar met 90% daalt.

"De wijzigingen die we onlangs hebben aangebracht, zijn het resultaat van de bredere tariefomgeving en komen overeen met de reactie van andere kredietverstrekkers in de sector", vertelde een woordvoerder van Wells Fargo aan CNBC in een verklaring, eraan toevoegend dat de bank "regelmatig" de personeelsbezetting aanpast om op één lijn te komen. met marktomstandigheden.