Volgens een nieuw rapport van Bank of America vindt er een "grote vertraging" plaats op de Amerikaanse huizenmarkt, aangezien de hypotheekproductie krimpt en de uitgaven aan huishoudelijke artikelen afnemen.
Te midden van een zwak huis verkoopcijfers, bouwer vertrouwen en nieuwe constructie, er wordt veel gepraat over de vraag of de woningsector in een recessie.
Nieuwe gegevens van Bank of America zorgen voor meer somberheid via twee datapunten.
De productie van woninghypotheken daalde in het tweede kwartaal met 29% in vergelijking met vorig jaar, tot $ 14.5 miljard, volgens interne gegevens van Bank of America
BAK,
klanten, vond het Bank of America Institute.
Dat komt omdat de leenkosten nu veel hoger zijn in vergelijking met een jaar geleden, mede dankzij de renteverhogingen van de Fed. Sinds januari is de gemiddelde rente op een hypotheek met een looptijd van 30 jaar volgens het rapport met meer dan 200 basispunten gestegen, "tot het hoogste niveau sinds 2008".
Per 28 juli is het gemiddelde tarief op de 30-jarige hypotheek met vaste rente was 5.3%, volgens Freddie Mac. Een jaar geleden was dat 2.5%.
Hogere rentevoeten bovenop stijgende huizenprijzen huizen nog duurder maken voor kopers. In de onderstaande grafiek laat Bank of America zien hoe de betaalbaarheid van woningen sinds 2006 is gedaald tot het laagste niveau.
De betaalbaarheid van woningen is gedaald tot het laagste niveau sinds 2006, zegt BofA.
(SCREENSHOT: Bank of America)
Met de tempo van huizenverkopen neemt af, trekken consumenten ook aankopen van thuisgerelateerde artikelen terug.
Het is vermeldenswaard dat bijna een kwart van de mensen die voor het eerst een huis kopen binnen zes maanden na het kopen van een huis een nieuwe creditcard opent, een afzonderlijke studie door Realtor.com en Experian gevonden.
Maar op basis van interne gegevens bleek uit het Bank of America-rapport dat de uitgaven per huishouden in meubel- en woonwinkels op Bank of America-kaarten zijn gedaald: sinds maart 2022 zijn de uitgaven in het hele land op jaarbasis gedaald.
De uitgaven voor meubels en woningverbetering daalden aanzienlijk, met name in het westen en noordoosten, aldus het rapport, met respectievelijk 7.4% en 8.1%.
Schrijf naar MarketWatch-verslaggever Aarthi Swaminathan op: [e-mail beveiligd].
Hoor van Ray Dalio op de Beste nieuwe ideeën in Money Festival op 21 en 22 september in New York. De pionier op het gebied van hedgefondsen heeft een uitgesproken mening over waar de economie naartoe gaat.
Bron: https://www.marketwatch.com/story/housings-great-slowdown-is-here-as-mortgage-originations-and-spending-fall-bank-of-america-says-11659122221?siteid=yhoof2&yptr= yahoo