(Bloomberg) – Amerikaanse steden die tijdens de pandemie enkele van de grootste sprongen in de huizenprijzen zagen, hebben nu het grootste aandeel in prijsverlagingen, volgens gegevens verzameld door Zillow Group Inc.
Meest gelezen van Bloomberg
Over het algemeen is het aandeel actieve vastgoedaanbiedingen met lagere prijzen gestegen in alle 50 van de grootste Amerikaanse grootstedelijke markten die door Zillow worden gevolgd. In deze steden werd in mei gemiddeld 11.5% van de woningen in prijs verlaagd, vergeleken met 8.2% een jaar eerder.
Volgens Zillow steeg het aandeel van lagere noteringsprijzen het snelst in vastgoedhotspots zoals Salt Lake City, Las Vegas en Sacramento, Californië.
De recente stijging van de leenkosten, gedreven door de renteverhogingen door de Federal Reserve, heeft potentiële kopers afgeschrikt en sommige markten begonnen af te koelen.
Van de 50 metro's in de gegevens van Zillow hadden 32 meer dan 10% van de aanbiedingen met een prijsdaling. In acht steden is het aandeel het afgelopen jaar met maar liefst 5 procentpunten gestegen.
De renteverhogingen van de Fed, in combinatie met stijgende huizenprijzen, hebben de mediane betaling van hypotheekaanvragen in mei opgedreven naar $ 1,897. Volgens gegevens die zijn verzameld door de Mortgage Bankers Association, zijn de betalingen in de eerste vijf maanden van het jaar met $ 513 gestegen.
"De aanhoudende betaalbaarheidshit van hogere huizenprijzen en snel stijgende hypotheekrentes leidden in mei tot een vertraging van de aankoopaanvragen", zei Edward Seiler, associate vice-president van huisvestingseconomie bij de MBA, vorige week in een verklaring. "Inflatoire druk en tarieven van meer dan 5% zijn beide tegenwind voor de huizenmarkt in de komende maanden."
Meest gelezen van Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Bron: https://finance.yahoo.com/news/hottest-us-housing-markets-now-190445128.html