Aannemers werken op donderdag 31 maart 2022 aan betonplaten in de Cielo bij Sand Creek door Century Communities woningbouw in Antioch, Californië.
David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images
Het sentiment onder huizenbouwers op de eengezinswoningmarkt daalde in november tot het laagste niveau in tien jaar, omdat bouwers blijven worstelen met hogere arbeids- en materiaalkosten en een lagere vraag van huizenkopers.
Een maandelijkse sentimentindex van de National Association of Home Builders daalde van oktober met 5 punten naar 33. Dat is de 11e achtereenvolgende maandelijkse daling en het laagste niveau sinds juni 2012, met uitzondering van een zeer korte daling aan het begin van de Covid-19 pandemie dat werd gevolgd door een sterke rebound.
Een jaar geleden stond het bouwersentiment op 83.
Van de drie componenten van de index daalden de huidige verkoopvoorwaarden met 6 punten tot 39, en de verkoopverwachtingen voor de komende zes maanden daalden met 4 punten tot 31. Het kopersverkeer daalde met 5 punten tot 20.
"Hogere rentetarieven hebben de vraag naar nieuwe huizen aanzienlijk verzwakt, aangezien het kopersverkeer steeds schaarser wordt", zegt NAHB-voorzitter Jerry Konter, een huizenbouwer en ontwikkelaar uit Savannah, Georgia.
In het licht van hypotheekrentes die meer dan twee keer zo hoog zijn als aan het begin van dit jaar, moeten bouwers potentiële kopers betere deals aanbieden. De NAHB zei dat 59% van de bouwers aangaf gebruik te maken van incentives, een aanzienlijke stijging van september tot november.
In november meldde 25% van de bouwers dat ze punten betaalden voor kopers, tegen 13% in september. De afkoop van hypotheekrenteaftrek steeg in dezelfde periode van 27% naar 19%.
Bovendien verlaagde 37% van de bouwers de prijzen in november, tegen 26% in september, met een gemiddelde prijsverlaging van 6%. De prijsverlagingen zijn echter slechts ongeveer de helft van wat bouwers in 2008 boden tijdens de huizencrisis en de Grote Recessie.
"Zelfs nu de huizenprijzen matig zijn, moeten de bouwkosten, arbeid en materialen - vooral voor beton - nog volgen", zegt Robert Dietz, hoofdeconoom van NAHB.
Regionaal, op basis van een driemaands voortschrijdend gemiddelde, daalde het bouwersvertrouwen in het noordoosten met 6 punten tot 41. In het middenwesten daalde het met 2 punten tot 38. In het zuiden daalde het met 7 punten tot 42 en daalde het met 5 punten tot 29 in de westen.
Bron: https://www.cnbc.com/2022/11/16/homebuilder-sentiment-drops-to-a-decade-low.html