Home Prijzen Eindelijk afkoeling? Markt vertraagt ​​in april, maar vraag blijft hoog ondanks stijgende hypotheekrente

De groei van de huizenprijzen vertraagde in april, met een stijging van 20.4% in vergelijking met vorig jaar, maar lager dan een groei van 20.6% in de voorgaande maand, volgens de S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index, die de gemiddelde huizenprijzen in grote steden meet.

Voor het eerst in vijf maanden zagen de meeste van de 20 steden in de index een maandelijkse daling van de prijsstijgingen, terwijl grootstedelijke gebieden in het zuiden, zoals Atlanta, Charlotte, Dallas, Miami en Tampa, de grootste stijgingen zagen sinds maart.

De Case-Shiller-index rapporteert een vertraging van twee maanden en vormt een voortschrijdend gemiddelde van drie maanden van gegevens over herhaalde verkopen: sindsdien stegen de mediane prijzen van bestaande woningen in mei met 15%, met een top van $ 400,000 voor het eerst op record, volgens de National Association of Realtors.

Bovendien was de gemiddelde rente op de op de voet gevolgde 30-jarige vaste hypotheek in april net de 5% gepasseerd (tegen 3% in januari), maar is sindsdien gestegen tot meer dan 6% in juni.

Stijgende hypotheekrentes dit jaar hebben het kopen van een huis voor veel Amerikanen duurder gemaakt, maar de vraag om huizen te kopen blijft het aanbod ver overtreffen - met een beperkte voorraad huizen te koop.

"We hebben vorige maand opgemerkt dat hypotheekfinanciering duurder is geworden omdat de Federal Reserve de rentetarieven opvoert, een proces dat nog maar net was begonnen toen de gegevens van april werden verzameld", zei Craig Lazzara, algemeen directeur bij S&P Dow Jones Indices, in een recente publicatie. Opmerking.