(Bloomberg) - Canadese huizenprijzen daalden voor de 11e achtereenvolgende maand omdat de stijgende rentetarieven de mogelijkheden van potentiële kopers bleven beperken, waardoor de druk op de huizenmarkt van het land toenam.
Meest gelezen van Bloomberg
De nationale benchmarkprijs voor een huis daalde met 1.9% tot C $ 714,700 ($ 532,060) in januari vanaf december, volgens gegevens die woensdag zijn vrijgegeven door de Canadian Real Estate Association. Het is 15% lager dan de piek van vorig jaar.
De Canadese huizenmarkt heeft een abrupte ommekeer gezien van de waanzinnige pandemische dagen toen de centrale bank vorig jaar begon met het verhogen van de rentetarieven om de inflatie te bestrijden. De snelle stijging van de financieringskosten heeft kopers uitgeprijsd, waardoor de betaalbaarheid onder druk komt te staan, zelfs bij lage prijzen.
De omzet daalde in januari met 3% ten opzichte van de voorgaande maand, terwijl het aantal nieuwe aanbiedingen met 3.3% steeg, waardoor de prijzen onder druk bleven staan, zo blijkt uit gegevens van het vastgoedbureau.
Dat kwam toen de Bank of Canada tijdens haar vergadering in januari haar referentierente opnieuw verhoogde tot 4.5%. De referentierente bedroeg afgelopen maart slechts 0.25%, wat een van de snelste stijgingen van de leenkosten in de geschiedenis van Canada opleverde. Maar de centrale bank heeft aangegeven dat ze nu zou kunnen pauzeren om te zien hoe de economie en de consumenten omgaan met de stijgingen.
Doug Porter, chief economist bij Bank of Montreal, zei in een rapport aan klanten: "De eeuwige hoop dat de huizenmarkt dicht bij een bodem zit, maar we vermoeden dat de markt nog steeds de ongelooflijk agressieve renteverhogingen van het afgelopen jaar aan het verwerken is. over de laatste gegevens. "Daarom kijken we de komende maanden naar verdere prijsdalingen op nationaal niveau."
Bij de laatste zeven huizencorrecties in Canada duurde het gemiddeld drie jaar voordat de prijzen de bodem bereikten, voegde Porter eraan toe, erop wijzend dat de markt nu slechts een jaar verwijderd is van zijn hoogtepunt.
Ondanks de toename van het aanbod in januari, blijft het aantal te koop staande woningen in het hele land beperkt. Het aantal huizen dat vorige maand op de markt kwam, was het laagste voor de maand januari sinds 2000, en de voorraad van 4.3 maanden die momenteel in het hele land beschikbaar is voor verkoop, is nog steeds ongeveer een maand minder dan het langetermijngemiddelde van die maatregel, real estate board gegevens laten zien.
"Misschien moeten we nog een maand of twee wachten om te zien wat kopers dit jaar van plan zijn, aangezien nieuwe aanbiedingen momenteel op bijna een laagterecordniveau druppelen", zei Jill Oudil, voorzitter van de National Real Estate Board, in een begeleidend persbericht. de data. "Maar dat zou moeten veranderen als het weer warmer wordt."
(Updates met analyse van de econoom van de Bank of Montreal vanaf de zesde alinea)
Meest gelezen van Bloomberg Businessweek
© 2023 Bloomberg LP
Bron: https://finance.yahoo.com/news/home-price-drop-hits-15-144008759.html