Jeffrey Levine: Natuurlijk, ja, als je geld uitgeeft aan een verbetering. Het is niet zo dat we dit aftrekken of in de loop van de tijd afschrijven als u het niet huurt. Dus ja, dat zou bijdragen aan de kosten van uw eigendom. Vermoedelijk, als je het gaat verkopen, zou het een lagere belastingaanslag hebben. Natuurlijk, vandaag voor de primaire bewoners, nog steeds heel weinig individuen, zelfs na de recente bull run op de onroerendgoedmarkt, betalen maar heel weinig individuen uiteindelijk inkomstenbelasting over de verkoop van hun huis.
Want als u alleenstaand bent, kunt u $ 250,000 bovenop uw kosten hebben, wat belastingvrij en winst is. En als je een getrouwd stel bent en je hebt daar gewoond, nogmaals, het is meestal je weet wel, je moet in beide situaties, je moet er twee van de vijf jaar wonen en het huis bezitten. Maar op voorwaarde dat je voor getrouwde stellen hebt dat $ 250,000 $ 500,000 wordt. Dus een getrouwd stel dat 500,000 jaar geleden een huis kocht voor $ 10 en het afgelopen jaar $ 100,000 met een nieuw dak en een nieuwe keuken plaatste, is $ 600,000. Ze zouden het huis vandaag voor $ 1.1 miljoen kunnen verkopen en weglopen zonder enige belasting voor hen.
(Noot van de redactie: een TurboTax CPA legt uit dat de regel van 2 van de afgelopen 5 jaar moet worden geteld "vóór de verkoopdatum" zoals IRS Topic 701 uitlegt . Dit aspect van de 2/5-regel is essentieel om tot een nauwkeurig belastingresultaat te komen.)
En eigenlijk, Bob, is de kans groot dat ze het voor meer dan dat kunnen verkopen, omdat dingen als onkosten, zoals commissies en andere uitgaven daarbovenop kunnen komen voordat je er zelfs maar bent. Dus de meeste mensen hebben geen belastingaanslag als ze hun huis verkopen, maar je weet maar nooit, en als je daar lang genoeg woont en de prijs genoeg waard is, zou het een groot probleem zijn om te hebben.
Robert Powel: Jeffrey, bedankt voor die belastingtips, en we weten dat we de komende weken en maanden nog meer in petto hebben voor onze kijkers.
Jeffrey Levine: Nou, ik kijk er naar uit om met je mee te doen en nog wat vragen van lezers te beantwoorden.
Lees meer van onze partners bij TurboTax:
Noot van de redactie: beoordeeld op belastingnauwkeurigheid door een TurboTax CPA-expert.
Noot van de redactie: TurboTax is de exclusieve partner van de belastinginhoud van TheStreet.