Dit is precies waar de 'whiplash-inducerende' hypotheekrente dit jaar naartoe gaat, volgens 6 economen en vastgoedprofessionals

Voorspelling 1: Tarieven kunnen oplopen tot 7.5%

“Hypotheekrentes zijn gestegen in een whiplash-inducerend tempo. Nu de arbeidsmarkt nog steeds sterk is, de economie veerkrachtig en de inflatie hardnekkig in de buurt van het 40-jarige hoogtepunt, zullen 30-jaarsrentes tussen 7% en 7.5% in november de norm zijn. Kijk rond - niet alleen om het beste tarief te krijgen, maar ook om de laagste kosten te krijgen", zegt McBride. (Bekijk hier de beste hypotheekrentes waarvoor u nu in aanmerking komt.)

McBride is niet de enige met die voorspelling. “Het is mogelijk dat de hypotheekrente in november 7.5% zal bereiken. Het rendement op tienjarige staatsobligaties, een indicator van de hypotheekrente, heeft de benchmark van 10% al overschreden. De snel stijgende huurprijzen, goed voor 4% van de consumentenprijsindex, zullen de komende maanden voor extra opwaartse druk op de inflatie zorgen. De huurprijzen zullen blijven stijgen omdat mensen mogelijk langer moeten huren vanwege de historisch lage betaalbaarheid; 40% minder huurders kunnen het zich veroorloven om het gemiddelde geprijsde huis te kopen in vergelijking met een jaar geleden”, zegt Nadia Evangelou, senior econoom en director of forecasting bij de landelijke vereniging van makelaars.

Voorspelling 2: Zolang de inflatie niet onder controle is, blijft de hypotheekrente stijgen

“De hypotheekrente zal waarschijnlijk blijven stijgen totdat we gegevens beginnen te zien die aantonen dat de inflatie onder controle is. De hele markt wacht momenteel een beetje op het signaal dat de inflatie aan het afnemen is en dat hebben we nog niet gezien, dus het lijkt niet waarschijnlijk dat dit tegen het einde van het jaar zal gebeuren, maar het is mogelijk”, zegt Greg Phillips. , chief technology officer bij vastgoed- en hypotheekmakelaardij Houwzer. (Bekijk de beste hypotheekrentes u kunt hier voor nu in aanmerking komen.)

Voorspelling 3: Tarieven zullen niet zo veel stijgen als in oktober

Maar nu voor wat beter nieuws. Terwijl de hypotheekrente in oktober met meer dan een half procentpunt is gestegen, "zal de hypotheekrente in november waarschijnlijk blijven stijgen, maar niet zo veel als in oktober", zegt Holden Lewis, woning- en hypotheekexpert bij NerdWallet. 

De reden? “Beleggers kijken een paar maanden vooruit en denken dat er een kans is dat de Federal Reserve het tempo van de renteverhogingen tijdens de vergadering van december zal vertragen. Het vooruitzicht dat de Fed haar renteverhogingscampagne zal matigen, zou de opwaartse druk op de hypotheekrente moeten verminderen”, zegt Lewis.

Voorspelling 4: De Fed zal de rente in november waarschijnlijk met 75 basispunten verhogen – en dat betekent dat de hypotheekrente ook kan stijgen

Hoewel de Fed de hypotheekrente niet rechtstreeks bepaalt, volgen de hypotheekrentes vaak tot op zekere hoogte het voorbeeld van de centrale bank. "De Fed zal in november waarschijnlijk de rente met 75 basispunten verhogen en kan in december een soortgelijke verhoging doorvoeren", zegt hoofdeconoom Danielle Hale van Realtor.com. Maar ze voegt eraan toe dat ze verwacht dat die stijging deze keer een "meer gedempte impact zal hebben dan normaal". (Bekijk de beste hypotheekrentes u kunt hier voor nu in aanmerking komen.)

Voorspelling 5: Hogere tarieven betekenen niet noodzakelijk dat de huizenprijzen dalen

Hogere hypotheekrentes zullen velen ervan weerhouden hun huizen op de lijst te zetten, zeggen professionals. "Aangezien tweederde van de verkopers uiteindelijk opnieuw koopt, is er weinig prikkel om een ​​hypotheek met een vaste rente van ongeveer 3% in te ruilen voor een veel hoger tarief van 7%", zegt Orphe Divounguy, senior econoom bij Zillow. “De daling van de stroom van woningen die op de markt komen, houdt de voorraad krap. Aan de ene kant trekt de dalende vraag naar huizenaankopen de prijzen naar beneden. Aan de andere kant ondersteunt de afname van het aanbod de prijzen.”