De huizenhausse in Duitsland komt tot een einde, gegevens hints

Stijgende rente, hoge inflatie, een energie crisis, en veel wereldwijde onzekerheid zijn meestal geen ingrediënten voor een bloeiende markt. De Duitser onroerend goed markt lijkt eindelijk de realiteit in te halen als de Huisvestingsindex in Duitsland daalde in augustus tot 222.97 punten. 

De Duitse vastgoedmarkt groeit sinds 2009 zonder onderbrekingen; echter, volgens een nieuwe verslag door het in Hamburg gevestigde Gewos Institute for Urban, Regional and Housing Research, zou deze periode van snelle groei kunnen eindigen. Het Instituut verwacht dit jaar een daling van 7% in de verkoop van commercieel onroerend goed en grond, goed voor ongeveer € 315.5 miljard ($ 308.10 miljard). 

Ondertussen, Welt's Holger Zschaepitz geproclameerd de Duitse huizenhausse is voorbij en laat een grafiek zien van de grootste Duitse vastgoedfinancier, de Hypoport-groep, die met 34% kelderde nadat ze hun prognose voor het hele jaar hadden opgeschort. 

“Deze grafiek laat zien dat de huizenhausse in Duitsland voorbij is. De aandelen van hypotheekverstrekker Hypoport kelderden maar liefst 34%, het meest ooit, nadat de groep zijn prognose voor het volledige jaar had opgeschort, omdat klanten van woninghypotheken de aankoop van onroerend goed tegenhouden.

Post-Covid-boom

Aan de andere kant gelooft Gewos dat de prijzen niet zullen dalen omdat de druk op de Duitse woningbouw hoog blijft door de sterke immigratie, maar nieuwbouw zal worden stopgezet vanwege stijgende krediet- en energiekosten.

In 2021 zag de woningmarkt in Duitsland een omzet van € 337 miljard ($ 328.99 miljard), een jaarlijkse stijging van 14.5% en twee keer zoveel als tien jaar geleden. Deze uitbarsting van activiteit op de onroerendgoedmarkt volgde op de Covid-lockdowns toen mensen appartementen verkochten om huizen te kopen in meer landelijke gebieden, maar het was ook een inhaalslag. 

Vastgoed kan een slechte investering zijn in Duitsland met een mogelijke vertraging en daling, maar veel zal afhangen van de energiemarkt en Beleid van de centrale bank vooruit gaan. 

Koop nu aandelen met Interactive Brokers – het meest geavanceerde investeringsplatform

Disclaimer: De inhoud van deze site mag niet worden beschouwd als beleggingsadvies. Beleggen is speculatief. Bij beleggen loopt uw ​​kapitaal risico.