Gemeubileerde appartementverhuur Firm Landing herstructureert, ontslaat 110 werknemers

Start-up verhuur van gemeubileerde appartementen Landing vertelde werknemers vandaag dat het 110 werknemers herstructureert en ontslaat.

In een nota aan het personeel dat hij deelde met Forbes, oprichter en CEO Bill Smith zei dat naarmate het bedrijf opschaalde, het steeds meer overging naar een "veldgebaseerd bedrijfsmodel" waarvoor meer mensen in het veld nodig waren en minder op het hoofdkantoor in Birmingham, Alabama.

In de afgelopen maand schreef hij: "Bijna 70 van onze bestaande teamleden hebben nieuwe rollen aanvaard in veldoperaties en zijn door het hele land verhuisd om te leven en werken in de gemeenschappen die we dienen." Ondertussen, als onderdeel van de herstructurering, heeft het bedrijf "een aantal rollen bij Landing verminderd, voornamelijk in ons centrale operationele team", schreef hij. Smith vertelde Forbes per e-mail dat 110 mensen werden ontslagen. Op het carrièrebord van Landing toonde een aantal vacatures - voor specialisten op het gebied van thuiskwaliteit en vertegenwoordigers van de klantenservice - locaties in Mexico-Stad.

Toen de gouverneur van Alabama, Kay Ivey, aankondigde dat Landing zijn hoofdkantoor in juni 2021 vanuit San Francisco naar Birmingham had verplaatst, zei het bedrijf dat het gepland om 816 nieuwe banen te creëren.

Smith zei dat de inkomstenprognose van Landing voor dit jaar - $ 200 miljoen, een stijging van $ 83 miljoen vorig jaar - ongewijzigd was.

Smith, 36 jaar, een schoolverlater uit Birmingham, Alabama, had een fortuin verdiend met zijn vorige bedrijf, de online bezorgservice Shipt, die hij aan Target verkocht.TGT
voor $ 550 miljoen in 2018. Hij richtte Landing op om mensen aan te spreken die de flexibiliteit wilden om op verschillende plaatsen te wonen - en om zich gemakkelijk te verplaatsen. Het bood zijn leden (die $ 199 per jaar betalen) snelle toegang tot instapklare appartementen met de flexibiliteit om voor slechts een maand te huren.

Landen, die we hebben geprofileerd als onderdeel van de Next Billion-Dollar Startups-lijst van dit jaar, heeft $ 237 miljoen aan durfkapitaal opgehaald van Foundry Group, Greycroft en anderen tegen een recente waardering van $ 475 miljoen.

Maar zoals de opkomst en ondergang van WeWork aantoonden, zit er zowel een enorm potentieel in nieuwe modellen van onroerend goed als een enorm risico. Welke steden zouden vraag en potentiële winstgevendheid hebben? Hoe kon hij de installatiekosten verlagen? Prijzen en marketing aanpassen voor seizoensinvloeden? Smith, die ongeveer een derde van Landing bezit, had gewerkt aan het oplossen van dergelijke complexiteiten met gegevens - en veel ervan. "Ik verveel me heel snel", vertelde hij Forbes in juli. "Ik voel me aangetrokken tot het oplossen van deze gecompliceerde problemen."

In de nota aan het personeel schreef Smith dat het bedrijf eerst een gecentraliseerd team had gebouwd en vervolgens was overgegaan op de veldgebaseerde strategie nadat het zich realiseerde dat het niet zou schalen.

Eind augustus verliet Casey Woo, die Chief Financial Officer van Landing was geweest, het bedrijf. In een e-mail vorige maand noemde Woo, die eerder voor WeWork had gewerkt, zijn vertrek "wederzijds en zeer vriendschappelijk".

De concurrentie op het gebied van kortetermijnverhuur is toegenomen van bedrijven zoals Blueground uit New York City en Zeus Living in San Francisco, evenals Airbnb en hotels die verder zijn gegaan in opties voor verlengd verblijf.

De herstructurering en ontslagen van Landing komen omdat tal van tech-startups, waaronder Bolt, Carvana en Klarna, dit jaar ontslagen hebben.