De hypotheekrente daalde nadat de Federal Reserve haar referentierente verhoogde. Donderdag daalde de populaire rente op 30-jaars vaste hypotheken naar 5.22% van 5.54% op woensdag. Vrijdag daalde de koers nog verder naar 5.13%.
Eerder deze week, in de dagen voorafgaand aan de Fed-vergadering, bewogen de rentetarieven niet veel. Maar toen de 30-jarige vastlegging 6% bereikte, brak het medio juni hun laatste hoogtepunt. De daling op donderdag werd gevolgd door het rapport van het Bureau of Economic Analysis over het bruto binnenlands product. Volgens het rapport daalde de Amerikaanse economie voor het tweede kwartaal op rij. Het is een breed geaccepteerd signaal van recessie. Volgens de voorlopige raming daalde het BBP met 0.9% op jaarbasis voor de periode. Na de economen gepolst door Dow Jones is er een groei van 0.3% uitgekomen.
Naar aanleiding van het nieuws haastten beleggers zich in de schaduw van de obligatiemarkt, wat leidde tot de mislukte rendementen. De hypotheekrente volgt losjes het rendement op de 10-jarige Amerikaanse staatsobligatie. COO van Mortgage News Daily, Matthew Graham noemt het een "uitzonderlijk snelle daling". Nog interessanter is dat de hypotheekrente sneller is gedaald dan de rente op Amerikaanse staatsobligaties. Meestal is het het tegenovergestelde, aangezien beleggers zich haasten naar de meest elementaire, risicovrije obligaties.
Graham wees er ook op dat de grote koersverschuivingen in de loop van de maand hebben geleid tot een punt waarop beleggers gewoonlijk de voorkeur geven aan het aanhouden van hypotheken met lagere tarieven. Verder voegde de COO eraan toe dat de hypotheekinvesteerders zich inspannen om vooruit te komen met het spel. Hij zei dat ze geld kunnen verliezen als de leningen zeer snel worden herfinancierd. Nu rijst de vraag of de markt onder een nieuwe bandbreedte valt, en de tarieven zullen zich waarschijnlijk stabiliseren als dat nu het geval is.
Graham gaf een waarschuwing en zei dat de volatiliteit nog steeds groot zal zijn, zelfs als de koers wordt omgekeerd. Hij merkte verder op dat de hypotheekrente zelfs laag kan worden als de inflatie gematigd blijft en de economische gegevens somber blijven.
LEES OOK: U kunt geen contante deals met een laag bedrag doen in Israël?
Bron: https://www.thecoinrepublic.com/2022/08/01/following-feds-recent-hike-and-negative-gdp-report-mortgage-rate-drops-significantly/