Florida is zojuist voor het eerst in 65 jaar de snelst groeiende staat geworden — hier zijn 3 topaandelen om te profiteren van de historische verschuiving

Met warm weer en geen inkomstenbelasting is Florida de laatste tijd een aantrekkelijke bestemming. De Sunshine State is zelfs zo aantrekkelijk dat het zojuist een historische mijlpaal heeft bereikt.

Volgens gegevens van het Census Bureau groeide de bevolking van Florida tussen 1.9 en 22.2 met 2021% tot 2022 miljoen. Daarmee is het de snelst groeiende staat van het land.

"Dat de derde meest bevolkte staat ook de snelst groeiende is, is opmerkelijk omdat het een aanzienlijke bevolkingstoename vereist", zei het bureau in een verklaring.

Het ziet er goed uit voor de gouverneur van Florida, Ron DeSantis.

"Mensen stemmen met hun voeten", zegt DeSantis-woordvoerder Jeremy Redfern. "We zijn er trots op een model te zijn voor de natie en een eiland van gezond verstand in een zee van waanzin."

Mis niet

Toegegeven, Florida zit al een tijdje in een groeifase. De huidige bevolking is meer dan negen keer de bevolking van 1946 van 2,440,000. Maar dit is de eerste keer sinds 1957 dat Florida de eerste plaats heeft ingenomen voor de bevolkingsgroei in het land.

En aangezien mensen een plek nodig hebben om te wonen, kan deze migratietrend een kans betekenen voor slimme investeerders.

Hier is een blik op drie vastgoedaandelen met een opmerkelijke blootstelling aan Florida.

St. Joe

St. Joe (NYSE:JOE), met hoofdkantoor in Panama City Beach, Florida, is een vastgoedontwikkelings-, vermogensbeheer- en werkmaatschappij. Het heeft aanzienlijke onroerendgoedactiva en activiteiten in het noordwesten van Florida.

Het bedrijf is van plan om zijn bestaande activa te gebruiken voor woningen, horeca en commerciële ondernemingen. Tegelijkertijd heeft het aanzienlijke rechten op woon- en commercieel grondgebruik.

Het verhaal gaat verder

Dat gezegd hebbende, 2022 was geen gemakkelijk jaar voor vastgoedaandelen en St. Joe kon niet ontsnappen aan de uitverkoop. De aandelen van het bedrijf zijn de afgelopen 24 maanden met 12% gedaald.

De zaken bleven echter op de goede weg.

St. Joe genereerde $ 190.7 miljoen aan inkomsten in de eerste negen maanden van 2022, een stijging van 14% op jaarbasis. De nettowinst bedroeg $ 42.8 miljoen voor de eerste negen maanden, iets meer dan de $ 42.6 miljoen verdiend in dezelfde periode vorig jaar.

St. Joe keert driemaandelijkse dividenden uit van 10 cent per aandeel, wat zich vertaalt in een jaarlijks rendement van iets meer dan 1%.

Lennar

Lennar begon in 1954 als lokale huizenbouwer in Miami. In de loop van de decennia heeft het bedrijf zijn aanwezigheid aanzienlijk uitgebreid. Het ging in 1971 naar de beurs en heeft nu een marktkapitalisatie van meer dan $ 25 miljard.

Het boekjaar 2022 van Lennar eindigde op 30 november, dus het bedrijf heeft al jaarresultaten gerapporteerd. Voor het fiscale jaar leverde het bedrijf 66,399 woningen op, een stijging van 11% ten opzichte van fiscaal 2021.

Met name leverde Lennar 21,214 woningen in de East-divisie, die Alabama, Florida, New Jersey, Pennsylvania en South Carolina omvat. East leverde de grootste bijdrage aan de leveringen van het bedrijf in het boekjaar 2022.

Lees verder: Uw geld is afval: hier zijn 4 eenvoudige manieren om uw geld te beschermen tegen gloeiende inflatie (zonder een beursgenie te zijn)

Ook de financiën zijn verbeterd. De totale omzet groeide met 24% op jaarbasis tot $ 33.7 miljard voor het fiscale jaar, en de nettowinst steeg met 4% tot $ 4.6 miljard.

In feite waren de nettowinst, leveringen en inkomsten van Lennar voor 2022 de hoogste in zijn geschiedenis.

Vorige maand herhaalde KeyBanc-analist Kenneth Zener een "overweight"-advies op Lennar, terwijl het koersdoel werd verhoogd naar $110, wat een potentiële stijging van 20% ten opzichte van de huidige niveaus impliceert.

Zon Gemeenschappen

Het warme weer in Florida is ook aantrekkelijk voor mensen die in stacaravanparken willen wonen.

En aangezien gefabriceerde huizen enkele van de meest betaalbare niet-gesubsidieerde huisvestingsopties in Amerika zijn, zou dit segment het overwegen waard kunnen zijn voor beleggers, gezien de sombere economische vooruitzichten.

Kijk met dat in gedachten eens naar Sun Communities (NYSE:SUI), een vastgoedbeleggingsfonds dat gefabriceerde woongemeenschappen, resorts voor recreatieve voertuigen en jachthavens bezit en exploiteert.

Op 30 september bestond de portefeuille van Sun Communities uit meer dan 180,500 ontwikkelde locaties en meer dan 46,100 natte slips en droge opslagruimten in 39 staten in de VS, Canada, het VK en Puerto Rico.

De grootste blootstelling van het bedrijf is Florida, waar het 46,494 gefabriceerde woningen en camperplaatsen en 5,139 natte slips en droge opslagruimtes heeft.

De huurprijzen stijgen en Sun Communities speelt in op deze trend. Het bedrijf heeft mededelingen gestuurd naar de bewoners van de gefabriceerde woningen en verwacht een gemiddelde huurverhoging van 6.2% tot 6.4% voor 2023. Voor jaarlijkse RV-bewoners wordt verwacht dat de huurverhogingen tussen de 7.7% en 7.9% zullen liggen.

Truïst-analist Anthony Hau heeft een koopadvies op Sun Communities en een koersdoel van $ 163, ongeveer 17% boven het huidige koersdoel.

Wat te lezen?

Dit artikel geeft alleen informatie en mag niet worden opgevat als advies. Het wordt geleverd zonder enige vorm van garantie.