'Fast And Furious'-regisseur verkoopt het duurste appartement van LA Arts District aan Warner Bros. Executive

Regisseur Justin Lin verkocht zijn penthouse-loft in Downtown Los Angeles voor $ 5.5 miljoen op 19 augustus, waarmee het de rijkste deal voor residentieel onroerend goed is die is gesloten in het LA Arts District en een oppervlakterecord van $ 1,279 per vierkante voet vestigde.

De listingagent van Compass Beverly Hills, Justin Alexander, zei dat de verkoop om vele redenen historisch is.

“Het gebouw, gebouwd in 1925, is het oorspronkelijke hoofdkantoor aan de westkust van Nabisco en staat geregistreerd als een historisch nationaal monument in Los Angeles. Het heeft veel van dat oude gevoel van begin 1900. Maar het werd in 2007 aangepast en volledig gerenoveerd. Sommigen zouden zeggen dat Biscuit Company Lofts het belangrijkste gebouw in het Arts District is. Het is prachtig,' zei Alexander.

De regisseur "Fast and Furious" kocht de loft met vier verdiepingen van acteur-regisseur Vincent Gallo in 2012 voor $ 2.6 miljoen. Uit gegevens blijkt dat Warner Bros. Executive Reg Harpur de ruimte van 4,300 vierkante meter heeft gekocht. Alexander zei dat het onroerend goed zeven maanden geleden aanvankelijk werd vermeld voor $ 7 miljoen en vervolgens werd verlaagd tot $ 6 miljoen.

Het huis met een open concept beschikt over twee slaapkamers en drie badkamers, zwevende trappen, esdoornvloeren en bakstenen muren. Naast de ruime leefruimte heeft het appartement 3,600 vierkante meter aan buitenruimte met vier aparte buitenterrassen. Een van de twee slaapkamers doet momenteel dienst als kantoorruimte en is gelegen op de eerste verdieping. De tweede verdieping is de thuisbasis van de keuken, eetkamer, woonkamer en terras rondom. De primaire suite beslaat de gehele derde verdieping en beschikt over een eigen terras. De vierde verdieping heeft een dakterras met 360 graden uitzicht. Het gebouw biedt toegang tot een 24/7 conciërge, een zwembad, een tuinterras en parkeergelegenheid als onderdeel van een maandelijkse VvE-vergoeding van $ 1,327.

Alexander zei dat Lin de ruimte gebruikte als productiekantoor en parttime woning. Hoofdverblijf Lin's is in Pasadena.

Het monumentale gebouw van de National Biscuit Company is ontworpen door Edmond Jacques (EJ.) Ekel en in 2006 omgebouwd tot lofts door Donald A. Barany Architects. Het gebouw onderging een aanvullende restauratie als onderdeel van een regionaal project in de binnenstad en werd in 2007 uitgeroepen tot historisch cultureel monument.

“Bij ons draait alles om design en stijl en klassieke architectuur. En weet je, het is maar een van die monumenten in de skyline van de binnenstad. De baksteen en staal is prachtig. Maar tegelijkertijd voelt het warm en gezellig aan. Het is een bijzonder bezit. Het is een flat, maar het is net dit penthouse-koninkrijk in de lucht. Als je de geschiedenis ervan toevoegt - Nicolas Cage is een voormalige bewoner en onze klant maakt zoveel krachtige films in die ruimte en de verscheidenheid aan echt belangrijke Hollywood-geschiedenis die het gebouw de afgelopen 20 jaar heeft gehuisvest - voelt het als de meest speciale aanbod in het centrum van Los Angeles,” zei Alexander.

Ook voegde hij eraan toe: "De eigenaren mogen de Mills Act overdragen, wat een verminderd belastingvoordeel is voor eigenaren die historische eigendommen herstellen en behouden."

Alexander en Tab Howard van Compass Beverly Hills en Jimmy Lin, Lin's broer, hielden de notering. Michael Robleto, met Compass Pasadena, vertegenwoordigde de koper.

Alexander zei dat het belangrijk was om betrokken te zijn bij de transactie. "We hebben een benchmark voor mensen om $ 4 miljoen en $ 5 miljoen condos in het centrum van LA te verkopen. Dit bestond nog niet eerder," legde Alexander uit, "behalve de Ritz-Carlton Residences in LA Live, dat op zichzelf duidelijk een ander beest is .”