De huur- en vastgoedprijzen in de EU stijgen gestaag in het tweede kwartaal van 2, ondanks de dreigende crisis

Onroerend goed de prijzen in Europa hebben hun gestage opwaartse dynamiek voortgezet, samen met een langzamer tempo van opwaartse beweging door huren. De discrepantie tussen vastgoedprijzen en huurprijzen in de EU is de afgelopen tien jaar behoorlijk groot geworden. 

Met name Eurostat . van de Europese Commissie onderzoek wijst op een gestage stijging sinds 2010, maar toen de huizenprijzen met 45% stegen, stegen de huren daarentegen 'slechts' 17%.

De echte verandering in de markten vond ongeveer rond 2015 plaats, toen de huizenprijzen begonnen te stijgen en in het eerste kwartaal van 1 de huurprijzen voorbij schoten, en sindsdien hebben de huizenprijzen niet meer achterom gekeken. 

Verder stegen de huizenprijzen met 9.3% in het tweede kwartaal van 2, vergeleken met het tweede kwartaal van 2022, en met 2% in vergelijking met het eerste kwartaal van 2021, toen er grote pieken in de huizenprijzen optraden.

Geografische distributie

Geografisch gezien stegen de huizenprijzen het meest in Estland, Hongarije, Luxemburg, Letland, Litouwen, Tsjechië en Oostenrijk, in feite een verdubbeling. In 19 EU-staten stegen de huizenprijzen meer dan de huurprijzen in vergelijking met het tweede kwartaal van 2 met 2022. 

Spel Numbers

Landen waarin vastgoedinvesteerders het meest profiteerden, zijn Estland, met een stijging van 196%, Hongarije 168%, Luxemburg 135%, Letland 131%, Litouwen en Tsjechië, beide met een stijging van 130%, en Oostenrijk met 121%. Dalingen daarentegen werden genoteerd in Griekenland -23%, Italië -8% en Cyprus -6%. 

Als het gaat om huren, vergeleken met het tweede kwartaal van 2 met 2022, waren de grootste stijgingen te zien in Estland 2010%, Litouwen 214% en Ierland 139%, terwijl dalingen werden genoteerd in Griekenland -82% en Cyprus -24%.

Wereldwijde toename

Stijgingen van de huizenprijzen deden zich wereldwijd voor, niet alleen in Europa, ondanks de onrust die boven de bredere markten en verschillende wereldeconomieën hing. Volgens IMF's Wereldwijde huizenprijsindex, begonnen de huizenprijzen in 2020 te stijgen nadat de pandemie van Covid 19 toesloeg. 

Als gevolg van deze stijgingen ontstaat een crisis van de kosten van levensonderhoud, waarbij Europese regeringen stappen ondernemen om de opkomst van deze lastige trend aan te pakken, aanvankelijk in de energiesector. Over het algemeen kan een mogelijke volledige crisis in de kosten van levensonderhoud de vastgoedmarkt schaden, met Duitsland wordt getoond de aanvankelijke kieren.   

Koop nu aandelen met Interactive Brokers – het meest geavanceerde investeringsplatform

Disclaimer: De inhoud van deze site mag niet worden beschouwd als beleggingsadvies. Beleggen is speculatief. Bij beleggen loopt uw ​​kapitaal risico.