Elon Musk's overname van $ 44 miljard van Twitter Inc. vorig jaar was geen vlotte rit, met personeelsverloop en snipen op sociale media.
En nu is Musk blijkbaar gestopt met het betalen van huur op het hoofdkantoor van het bedrijf in San Francisco en Britse kantoren. De eigenaar van het gebouw in San Francisco klaagt Twitter aan, maar te laat zijn met de huur is het minste van de kantoorruimteproblemen van het bedrijf.
Volgens de onafhankelijke commerciële vastgoedgigant Kidder Direct aan de westkust is de leegstand van kantoren in San Francisco gestegen tot 18.4%, het hoogste sinds de jaren negentig. Als referentiepunt bedroeg de leegstand van kantoren in de stad vóór de pandemie 1990%.
In tegenstelling tot Amerikaanse steden zoals New York, lijdt San Francisco nog steeds onder pandemie-geïnduceerde werkgewoonten op afstand.
"De meeste bedrijven hier moedigen mensen nog steeds aan om op afstand te werken, en San Francisco heeft gewoon niet dezelfde terugtrekking van werknemers naar kantoor gezien", zegt Anthemos Georgiades, CEO van vastgoedplatform Zumper, dat kantoren in de stad heeft.
Ook de onderhuurleegstand in San Francisco is in het vierde kwartaal van 2022 gestegen en bedraagt nu ruim 5%. Het grotere probleem is het aantal technologiebedrijven in de omgeving van San Francisco, inclusief Silicon Valley in het zuiden. Technologiebedrijven hebben, meer dan de meeste andere soorten bedrijven, moeite om werknemers terug naar kantoor te krijgen.
Een goed voorbeeld is Metaplatforms Inc. (NASDAQ: META), die eind 2022 zijn huurcontract in Mountain View verbrak en zei dat het een "best-in-class remote work experience" aan het opbouwen was. Meta verplaatste vervolgens 200 contentmoderators naar de locatie in San Francisco East Bay in Fremont. Het bedrijf ontsloeg vervolgens alle 200 moderators die verhuisden.
Ondertussen een CBRE Groep Inc. (NYSE: CBRE) studiecijfers toonden een nog grotere leegstand van kantoorruimte van 27.6% in de stad en de buitenwijken, met bijna de helft van alle kantoorruimtes leeg in deelmarkten van San Francisco, zoals West SoMa en Yerba Buena, bekend om hun kunstgalerijen en musea. Mission Bay is de meest gevraagde markt in de stad, maar er is nog steeds bijna 25% van alle kantoorruimte beschikbaar.
Vastgoedbeleggingsmaatschappij Shorenstein en zijn partner JPMorgan Chase & Co. (NYSE: JPM) klagen Twitter aan wegens achterstallige huur en proberen Musk te dwingen een extra borg van $ 10 miljoen te betalen. De rechtszaak beweert dat Twitter dit moet doen onder de voorwaarden van zijn huurovereenkomst als het een overdracht van controle ondergaat.
Bekijk meer over onroerend goed van Benzinga
Foto door Jared Erondu on Unsplash
Mis geen realtime waarschuwingen over uw aandelen - doe mee Benzinga Pro gratis! Probeer de tool waarmee u slimmer, sneller en beter kunt beleggen.
Dit artikel verscheen oorspronkelijk op Benzinga. com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga geeft geen beleggingsadvies. Alle rechten voorbehouden.
Bron: https://finance.yahoo.com/news/elon-musk-may-san-francisco-180105083.html