Dusit Thani begint luxe woonproject in Bangkok te verkopen aan kopers in Singapore te midden van hotelverliezen

Dusit Thani is begonnen met het op de markt brengen van zijn luxe woonwolkenkrabber in het centrum van Bangkok aan rijke internationale kopers in Singapore, terwijl het bedrijf zich tot vastgoedontwikkeling wendt om de inkomsten te versterken te midden van door Covid-19 veroorzaakte verliezen bij zijn horecabedrijf.

De woontoren met 69 verdiepingen, waaronder de high-end Dusit Residences met 160 units en de Dusit Parkside met 246 units, maakt deel uit van de Dusit Central Park project, een ontwikkeling voor gemengd gebruik met hotel-, kantoor-, woon- en winkelcomponenten die worden gebouwd op de plek van het voormalige hotel Dusit Thani Bangkok.

Het project, dat 46 miljard baht ($ 1.4 miljard) kost, is gezamenlijk eigendom van Dusit Thani en partner Central Pattana, de ontwikkelaar van winkelcentra die wordt gecontroleerd door de familie Chirathivat, een van de rijkste families van Thailand. De woonwolkenkrabber van Dusit Central Park zal naar verwachting in 2025 worden opgeleverd, waarbij de winkel-, hotel- en kantoorcomponenten in fasen in 2024 worden geopend.

Ondanks de verstoringen veroorzaakt door de pandemie, is ongeveer 40% van de luxe appartementen in Dusit Central Park verkocht aan rijke Thaise investeerders, vertelde La-ead Kovavisaruch, chief investment officer van Dusit Thani. Forbes Asia in Singapore, waar het bedrijf het project onlangs aan bijna 40 vermogende investeerders presenteerde.

"We zijn verheugd te weten dat een derde (van de potentiële kopers in Singapore) sterke interesse toonde in het project en een paar van hen hebben al een reis naar Bangkok gepland eind april en juni om de showsuites te bekijken," zei La-ead. .

Singapore is een passende eerste stop voor de internationale roadshow van Dusit Central Park om de high-end flatgebouwen op de markt te brengen voor de welgestelden. Volgens vastgoedadviesbureau is het aantal zeer vermogende investeerders - degenen met ten minste $ 30 miljoen - in de Lion City in de vijf jaar tot 158 met 4,206% gestegen tot 2021 Knight Frank. Naast Singapore zal het bedrijf het project ook op de markt brengen bij potentiële kopers in Hong Kong en het Midden-Oosten, met als doel ongeveer 35% van het residentiële project aan buitenlanders te verkopen.

La-ead en haar team maakten de reis naar Singapore zodra de regering de reisbeperkingen naar de stadstaat had opgeheven, in de hoop Singaporezen te verleiden een luxe condominium in Bangkok te kopen voor een fractie van de prijs van luxe appartementen in de Aziatische financiële hub, dat tot de duurste vastgoedmarkten ter wereld behoort. Het team was van plan om deze maand Hong Kong te bezoeken, maar de reis is uitgesteld omdat de stad reisbeperkingen voor Covid-19 invoerde na een hernieuwde toename van Covid-19-infecties.

Dusit Thani verkoopt het project voor een gemiddelde prijs van 340,000 baht per vierkante meter, waarbij de eenheid met één slaapkamer (ongeveer 55 vierkante meter) aan Dusit Parkside wordt verkocht voor 16 miljoen baht en een eenheid met twee slaapkamers (ongeveer 120 vierkante meter) aan Dusit Residences verkocht voor 40 miljoen baht. Een van de penthouse-units van Dusit Residences werd verkocht aan een Thaise koper voor ongeveer $ 6 miljoen, een fractie van de $ 35 miljoen die de koper van het enige penthouse in Canning Hill-pieren, een gemengd project dat City Developments en CapitaLand samen ontwikkelen langs de rivier de Singapore in het centrale zakendistrict van Singapore.

Terwijl sommige Thaise ontwikkelaars de lancering van hun residentiële projecten uitstelden vanwege de pandemie, startte Dusit Thani de marketinginspanningen voor Dusit Central Park voor Thaise investeerders, zelfs toen het land te kampen had met een heropleving van Covid-19-infecties en de vastgoedsector werd opgezadeld met stijgende voorraden onverkochte panden.

"Bij een vastgoedproject als dit staat een doordachte overweging centraal bij elke aankoopbeslissing en potentiële kopers maken graag vergelijkingen met andere projecten", aldus La-ead. "Het is de taak van ons team om de interessante feiten over het project te communiceren aan geïnteresseerden, zodat ze de waarde en het soort uitzonderlijke woonervaring begrijpen dat Dusit Central Park te bieden heeft."

De verkoop van Dusit Central Park levert de Dusit Thani extra inkomsten op in een tijd dat het niet goed gaat met de hotelbusiness vanwege de pandemie, zei La-ead. De hotelindustrie is een van de zwaarst getroffen door de pandemie, aangezien steden over de hele wereld hun internationale grenzen hebben gesloten om de verdere verspreiding van het Covid-19-virus tegen te gaan.

Dusit Thani, eigenaar en beheerder van 320 hotels en resorts in 16 landen, rapporteerde een nettoverlies van 945 miljoen baht in 2021 na een nettoverlies van 1 miljard baht in het voorgaande jaar. "Maar hopelijk komt het dit jaar terug", zei La-ead.