De duurste landhuizen van Denver voor $ 28,888,888

Een moderne woning net buiten Denver noteerde maandag voor $ 28,888,888, wat het het duurste huis te koop in het stedelijk gebied maakt. 

Volgens co-listing agent Jared Blank is de reeks van achten in de vraagprijs, een geluksgetal in de Japanse cultuur dat symbool staat voor welvarendheid, een eerbetoon aan de traditionele Aziatische techniek die wordt gebruikt om de buitenkant van het huis in brand te steken om het houtskoolzwart te maken.

"Wij geloven dat de opname van achten zal helpen om het huis op de markt te brengen om een ​​symbool van welvaart uit te stralen", zegt Blank, die een beherende partner is bij Het Agentschap Denver.

Een groot deel van de gevel is bekleed met duurzaam gewonnen Radiata Pine, dat van nature een lichtgekleurd hout is. Volgens een vertegenwoordiger van Alvarez Morris Architectural Studio werd de zwartgeblakerde afwerking bereikt door het hout bloot te stellen aan een hete vlam totdat het verkoold was, waardoor een afwerking achterbleef die knetterde en verbrandde. Met andere woorden, als de residentie een biefstuk uit Denver was, zou deze goed doorbakken worden geserveerd.

Het verkolingsproces, in eigen land uitgevoerd door Delta molenwerk in Austin, Texas, doet denken aan de traditionele Japanse architecturale techniek Shou Sugi Ban, die een soortgelijk verkolingsproces gebruikt om hout in een dunne laag koolstof te bewaren. Net als een vlek of kit, beschermt de koolstof het hout tegen rot, bederf en insecten.

Het landgoed, dat in de welvarende wijk Cherry Hills Village ligt, ongeveer 11 kilometer van het centrum van Denver, beslaat in totaal ongeveer 16,400 vierkante meter. Als het ergens in de buurt van de vraagprijs wordt verkocht, zal het een lokaal record voor de regio breken. 

Volgens Blank werkte een coalitie van bewoners in het gebied in de jaren vijftig om te voorkomen dat de oprukkende commercialisering de charme en open ruimte van het pastoraal aandoende dorp zou verstoren.

"De schoonheid blijft, en nu is het een van de meest welvarende buurten van Denver waar veel van de rijkste en beroemdste Colorado's hun thuis noemen," zei Blank.

Volgens openbare registers werd de duurste verkoop van het gebied in april bereikt toen de quarterback van Denver Broncos, Russell Wilson en zijn vrouw, zanger en songwriter Ciara, naar verluidt $ 25 miljoen betaalden voor een woning van 13,000 vierkante meter in Cherry Hills Village.

De op een na hoogste verkoop in de regio voor een vrijstaande eengezinswoning werd in 2021 geregistreerd op $ 15.7 miljoen voor de woning naast het huis van Wilson. Die verkoop had ook een connectie met het NFL-team van de stad: de voormalige eigenaar van het huis was naar verluidt Mike Shanahan die de Broncos 14 seizoenen lang coachte.

"Denver blijft recordbrekende prijzen zien en er is een enorme vraag naar een nieuw kaliber van residentiële producten", zegt co-listing agent Kacey Bingham, ook een managing partner bij The Agency Denver.

De lokale trend in de verkoopprijzen van Denver kan veel goeds voorspellen voor de nieuwe notering van $ 28.9 miljoen. Volgens het septemberrapport van de Denver Metro Realtors Association was de gemiddelde verkoopprijs van een vrijstaande eengezinswoning in het gebied in augustus met ongeveer 8% gestegen ten opzichte van vorig jaar, met een gemiddelde verkoopprijs van slechts 20 dagen.

Blank en Bingham brengen het duurste huis in de omgeving van Denver op de markt terwijl de inflatie stijgt en een recessie opdoemt, maar ze zijn er niet bang voor. Ze geloven dat hun vermogende klanten zich tot onroerend goed wenden als een afdekking tegen dergelijke tegenwind.

"Dit soort onroerend goed zal blijven worden verhandeld, vooral omdat beleggers onroerend goed blijven zoeken als een voorkeursinvestering tijdens een verzwakkende markt", zei Bingham.

Het landgoed aan 4001 E Quincy Ave., ook bekend als Clearview Farm, beslaat bijna 15 hectare met een vijver van 1.5 hectare en vrij uitzicht op de Rocky Mountains. De grond is bestemd voor agrarische en hippische voorzieningen. 

"De zeldzaamheid van 15 hectare privé biedt veel mogelijkheden om het terrein uit te breiden voor de paardensportliefhebber, een privétuin en boerderij, en meer", vertelde Blank aan CNBC.

De residentie ontvouwt zich over twee afzonderlijke structuren, waaronder een hoofdgebouw van bijna 13,800 vierkante meter met een meerlagig zonnedek en een gedeeltelijk ondergronds niveau dat aansluit op een structuur van twee verdiepingen aan het zwembad.  

Het hoofdhuis heeft vijf slaapkamers en acht badkamers. De primaire suite heeft een paar kleedkamers en glazen deuren die leiden naar een terras met uitzicht op het zwembad en het omliggende landgoed.

Samen met een met marmer bekleed ensuite bad, zijn de slaapvertrekken uitgerust met een lift die alle drie niveaus van het huis bedient.

De residentie is voorzien van een zelfvoorzienend zonne-energiesysteem, vloerverwarming en Lutron-zonwering.

Er is inpandige parkeergelegenheid voor zes auto's verdeeld over twee garages en de oprit is voorzien van een sneeuwsmeltinstallatie.

Onderaan de heuvel van het hoofdverblijf is een 2,600 vierkante meter groot pension, bekleed met dezelfde kenmerkende verkoolde houten gevelbekleding, met een eigen zonnedek en parkeerplaats.

Binnen de twee verdiepingen tellende structuur zijn nog twee slaapkamers, een badkamer, een keuken en een kantoor aan huis.