China's nationale vastgoedontwikkeling zet daling van 17 maanden voort en krimpt meer dan $ 20 miljard YoY

Hoewel de meeste aandacht met betrekking tot China betrekking heeft op de meer recente Covid lockdowns in Shanghai en Peking zal de sinds januari 2021 waargenomen malaise op de huizenmarkt hoogstwaarschijnlijk ernstigere gevolgen hebben.  

De groeisnelheid van investering in onroerend goed ontwikkeling is sinds januari 2021 gestaag gedaald, waarbij nationale investeringen in vastgoedontwikkeling van januari tot mei van dit jaar 5,213.4 miljard yuan (~ 778 miljard dollar) bedroegen.

Deze recente inzinking komt overeen met een daling van 4% op jaarbasis (YoY), waaronder de investeringen in woningen met 3%, of 3,952.1 miljard yuan (~ 591 miljard dollar), volgens het Nationaal Bureau voor de Statistiek van China. 

Ondertussen vertegenwoordigt deze jaar-op-jaar daling van 11 maanden op rij een record sinds China in de jaren negentig een particuliere vastgoedmarkt creëerde.  

Daling klimaatindex onroerend goed 

Evenzo daalde de verkoop van commerciële woningen met 23.6%, terwijl het verkoopoppervlak voor woningen met 28.1% afnam. Samen met deze inzinking eind mei steeg het aantal te koop staande commerciële woningen met 8.6% op jaarbasis.

Kortom, vastgoedontwikkelingsondernemingen betaalden 6,040.4 miljard yuan (~$903 miljard) een daling op jaarbasis van 25.8%, terwijl binnenlandse leningen met 26% daalden; het gebruik van buitenlands kapitaal steeg echter met 101%. Verder was de welvaartsindex van vastgoedontwikkeling 95.60.

Ten slotte wordt verwacht dat de daling van de vastgoedmarkt in China de groei van China dit jaar met ongeveer 1.4% zal treffen, wat iets minder zou moeten zijn dan de impact die het beleid rond de beheersing van Covid veroorzaakte. 

Het lijkt erop dat de Chinese regering zal proberen meer te bieden prikkels aan hun mensen om huizen te kopen, allemaal met als doel een economische neergang af te wenden, zelfs als dit betekent dat ze meer schulden opstapelen.

Een sterke vastgoedmarkt moet immers een sterke economie ondersteunen en buitenlands kapitaal helpen vrijer het land binnen te stromen. 

Koop nu aandelen met Interactive Broker – het meest geavanceerde investeringsplatform

Disclaimer: De inhoud van deze site mag niet worden beschouwd als beleggingsadvies. Beleggen is speculatief. Bij beleggen loopt uw ​​kapitaal risico.