(Bloomberg) — De huizenprijzen in China daalden in december voor de vierde achtereenvolgende maand, omdat de kredietcrisis in de vastgoedsector weinig tekenen van versoepeling vertoonde.
Meest gelezen van Bloomberg
De prijzen van nieuwe huizen in 70 steden, exclusief door de staat gesubsidieerde woningen, daalden vorige maand met 0.28% ten opzichte van november, toen ze met 0.33% daalden, zo bleek uit cijfers van het Nationaal Bureau voor de Statistiek zaterdag.
Een liquiditeitscrisis bij industriegigant China Evergrande Group breidt zich uit naar concurrenten, waaronder Shimao Group Holdings Ltd. en Guangzhou R&F Properties Co. Dalende prijzen kunnen huizenkopers ervan weerhouden zich zorgen te maken over de waarde van hun activa, waardoor het voor ontwikkelaars moeilijker wordt om onroerend goed te verkopen en broodnodige investeringen te genereren. contant geld.
Recente stappen van de autoriteiten om enkele beperkingen op vastgoedfinanciering te versoepelen, hebben de markt weinig gestimuleerd. De vraag naar woningkredieten bleef zwak in december, waarbij de middellange- en langetermijnleningen van huishoudens, een maatstaf voor hypotheken, het minst zijn gestegen sinds februari 2020. Verkoopcampagnes aan het einde van het jaar door ontwikkelaars droegen bij aan de neerwaartse druk op de prijzen.
"In het komende jaar zou onroerend goed gemakkelijk de grootste tegenwind voor de groei kunnen zijn", zei Larry Hu, hoofd Chinese economie bij Macquarie Group Ltd., voorafgaand aan de publicatie van de gegevens.
De toenemende neergang op de thuismarkt vormt een uitdaging voor beleidsmakers, aangezien de sector goed is voor ongeveer een kwart van het bruto binnenlands product. China boekt waarschijnlijk de zwakste economische groei in meer dan een jaar wanneer het maandag kwartaalcijfers publiceert.
Een groeiend aantal economen voorspelt dat de People's Bank of China het monetaire beleid in het eerste kwartaal verder zal versoepelen, deels om de malaise op de huizenmarkt tegen te gaan. De centrale bank voedde speculaties dat ze eerder vroeger dan later zou versoepelen met haar belofte in december om "proactieve" actie te ondernemen.
"De aanscherping van de vastgoedsector moet waarschijnlijk meer worden versoepeld om de groei dit jaar tot boven de 5% te tillen", schreven economen van Huatai Securities Co. onder leiding van Yi Hen eerder deze maand in een rapport. “Fondswerving met betrekking tot onroerend goed is nog niet sterk genoeg teruggekaatst.”
In eersteklas steden stegen de prijzen voor wederverkoopwoningen in december met 0.1% op maandbasis, vergeleken met een daling van 0.2% in de voorgaande maand, aldus het Nationaal Bureau voor de Statistiek. De prijzen voor nieuwe huizen bleven maand-op-maand ongewijzigd in Beijing en stegen met 0.4% in Shanghai.
Meest gelezen van Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Bron: https://finance.yahoo.com/news/china-home-market-slump-deepens-015944354.html