Eengezinswoning huren is al jaren een verstandige investeringsbeslissing. Individuele beleggers kopen dit type activa al tientallen jaren en zijn verantwoordelijk voor de meeste eengezinshuurtransacties.
De trends zijn het afgelopen decennium echter verschoven, waarbij institutionele beleggers nu een groter marktaandeel veroveren en het voor particulieren moeilijk maken om te concurreren om het beperkte aantal beschikbare vastgoedbeleggingen.
Omdat ze uit de markt zijn geprijsd, investeren veel particuliere beleggers nu naast deze institutionele fondsen in plaats van te proberen te concurreren.
Welke instellingen nemen de eengezinshuurruimte over?
Uitnodigingshuizen (NYSE: INVH)
Uitnodiging Homes, opgericht in 2012 in de nasleep van de economische ineenstorting van 2008, had de bedoeling om goedkope huizen te kopen om te verhuren. De oprichter, Dallas Tanner, gebruikte kapitaal van de vastgoedbevak binnen Blackstone Inc. (NYSE: BX) om het bedrijf te starten.
Het is momenteel de grootste verhuurder van eengezinswoningen in de VS met ongeveer 83,000 eengezinswoningen.
Vlaggenschip Vastgoedfonds
De Goldman Sachs (NYSE: GS) gesteund fonds, gesponsord door Fondsenwerving, heeft sinds de oprichting begin 2021 stilletjes een aanzienlijke portefeuille van huurwoningen opgebouwd. De holdings bestaan nu uit hele gemeenschappen van eengezinswoningen, voornamelijk geconcentreerd in de Sunbelt-regio.
De Vlaggenschip Vastgoedfonds is het populairste aanbod van Fundrise en heeft al een totaalrendement van 35% opgeleverd voor zijn investeerders.
Aangekomen huizen
Aangekomen huizen is eigenlijk geen institutionele belegger, maar een crowdfundingplatform voor onroerend goed waarmee beleggers aandelen van huurwoningen kunnen kopen. Met financiering van Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) oprichter Jeff Bezos, het bedrijf gelanceerd in 2021 en snel een reputatie opgebouwd als een serieuze, opkomende investeringsmaatschappij in de eengezinsverhuurruimte.
Individuele investeerders hebben al bijna 200 eigendommen gefinancierd met een waarde van ongeveer $ 70 miljoen.
Lees ook: 'Huisvesting is de kanarie in de kolenmijn' Hey Jerome Powell, luister je?
Andere namen om naar te kijken?
Andere bekende spelers zijn Tricon Residential, American Homes 4 Rent en Brookfield Asset Management.
Terwijl traditionele aandelen een moeilijk jaar doormaken, gebruiken institutionele beleggers fysieke activa zoals eengezinswoningen als een middel om hun andere beleggingen af te dekken.
Zie meer over beleggen in onroerend goed van Benzinga
Om te lezen over de laatste ontwikkelingen in de industrie, kijk op Benzinga's onroerend goed startpagina.
Mis geen realtime waarschuwingen over uw aandelen - doe mee Benzinga Pro gratis! Probeer de tool waarmee u slimmer, sneller en beter kunt beleggen.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga geeft geen beleggingsadvies. Alle rechten voorbehouden.
Bron: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html