Campus Apartments CEO David Adelman koopt 10% belang van Michael Rubin in 76ers, Devils Owner HBSE gewaardeerd op $ 250 miljoen

RVastgoedinvesteerder David Adelman groeide op als fan van Philadelphia 76ers. Nu staat hij op het punt om een ​​deel van het team te bezitten.

Adelman, 50, stemde ermee in om de meerderheid van het 10%-belang van Michael Rubin in Harris Blitzer Sports and Entertainment, eigenaar van de National Basketball Association-franchise, te kopen. Forbes heeft geleerd. Adelman kocht het belang van Rubin, voorzitter van sportmerchandisegigant Fanatics, die in juni plannen aankondigde om te verkopen.

De voorwaarden van de transactie waren niet openbaar beschikbaar, maar Forbes schat dat Rubin $ 10.2 miljard waard is, en het belang van 10% in het sportbedrijf wordt geschat op ongeveer $ 250 miljoen. De NBA keurde de transactie goed en de National Hockey League moest de deal goedkeuren omdat Adelman, via Harris Blitzer Sports and Entertainment, ook een belang in de New Jersey Devils koopt. Forbes waardeert de Duivels op $ 775 miljoen en staat daarmee op de 15e plaats van de 32 NHL-franchises. Daarnaast omvat het pact het bedrijf dat het Prudential Center runt, waar de Duivels spelen.

Forbes waardeert de Sixers op $ 2.4 miljard, een stijging van meer dan 800% sinds 2011, toen Sixers-eigenaren Josh Harris, mede-oprichter van Apollo Global ManagementAPO
en top Blackstone GroupBX
executive David Blitzer vormde de eigendomsgroep die de franchise van Comcast-Spectator kocht voor een gerapporteerde $ 287 miljoen.

"Het is het team van Josh en David," vertelde Adelman Forbes op donderdag voor de thuisopener van de Sixers in 2022-23. "Ik wil gewoon kunnen deelnemen als Philly-partner."

In juli sloot Adelman zich aan bij Harris en Blitzer om '76 Devcorp' te creëren, een groep die lobbyt voor de ontwikkeling van 76 Place, een vastgoedproject in het centrum van Philadelphia, dat een particulier gefinancierde arena van $ 1.3 miljard voor het basketbalteam zou omvatten. De 76ers schatten dat het project jaarlijks $ 400 miljoen voor de stad zou opleveren.

"Het gaat gebeuren omdat we een geweldig plan, een geweldig ontwerp en een geweldige locatie hebben", zegt Adelman. “We nemen geen stadsgeld, en we gaan helpen een deel van de stad nieuw leven in te blazen dat een schot in de arm kan gebruiken.

"Het was de enige bestemming waar ik naar op zoek was", voegt Adelman toe over de voorgestelde locatie. "En de reden is dat sportarena's, stadions in het centrum, steden nieuw leven inblazen."

De Sixers mikken op een einddatum van 2031 voor het project, wat extra inkomsten zou opleveren voor de NBA-club. De inkomsten van het team zijn de afgelopen jaren gedaald, volgens Forbes gegevens. De omzet voor het seizoen 2020-21 was $ 236 miljoen, een daling van $ 259 miljoen in het vorige seizoen, toen de NBA-inkomsten werden getroffen door de pandemie. In 2018-19 boekten de Sixers een omzet van $ 300 miljoen. Op het veld heeft het team fans teleurgesteld die verwachtten dat de Sixers de afgelopen drie seizoenen zouden strijden om een ​​NBA-kampioenschap.

Bereikte op donderdag, Rubin nam deel schuld. "Je hebt een enorme verantwoordelijkheid jegens je stad om kampioenschappen te winnen," vertelde hij Forbes. “Elke keer dat je geen kampioenschap wint, faal je. Toen ik daar was, hebben we niet geleverd voor de stad Philadelphia, en ik heb mezelf daar gedeeltelijk verantwoordelijk voor gesteld."

Adelman, opgegroeid in de buurt van Philadelphia, is de directeur van Campus Apartments, een aanbieder van studentenhuisvesting. Adelmans oorspronkelijke investering van $ 2,000 meer dan 30 jaar geleden is uitgegroeid tot meer dan $ 1.5 miljard aan eigendommen in 18 staten. Hij was ook mede-oprichter van vermogensbeheerder FS Investments, voorheen Franklin Square Capital Partners. Het bedrijf schat dat het meer dan $ 35 miljard aan activa onder beheer heeft.

Rubin noemde de vastgoedmagnaat een "perfecte match" om een ​​minderheidsaandeelhouder van de twee sportfranchises te worden.

"Het wordt een geweldige investering en het belangrijkste is dat hij hier waarde aan toevoegt", vertelt Rubin. Forbes. 'Kijk, dit is de realiteit', voegt hij eraan toe, 'ik had tientallen mensen die me belden en mijn aandeel in de Sixers wilden kopen toen dit openbaar werd. Ik heb niet overwogen om het met iemand anders dan David te doen, omdat ik dacht dat het goed was voor Josh Harris en David Blitzer en geweldig voor Philadelphia."

Adelman runt ook Darco Capital, een family office dat investeert in technologie- en consumentenbedrijven. Darco heeft aandelenbelangen in de Engelse PremierPINC
League-voetbalteam Crystal Palace Football Club, een minor league-filiaal van de New York Yankees, en Sixers Innovation Lab, een startend durfkapitaalbedrijf.

Adelman is bestuurslid van bedrijven waaronder een modehuis dat is opgericht door de quarterback Russell Wilson van Denver Broncos en zijn vrouw, entertainer Ciara.