Bouw een mand met maandelijks uitbetalende dividenden met deze 5 REIT's

In deze dagen van ongebreidelde inflatie kon iedereen meer inkomen gebruiken.

Driemaandelijkse dividenden zijn leuk, maar zou het niet geweldig zijn om elke maand een vast dividendinkomen te hebben waarop u kunt rekenen?

Een manier is om wat extra geld te nemen en een mandje met maandelijkse dividendbetalende vastgoedbeleggingstrusts op te bouwen (Reitsma). Met de REIT-prijzen dit jaar zo laag en de dividendrendementen zo hoog, is het nu een goed moment om een ​​aantal hoge maandelijkse inkomensbetalers op te halen.

Maar wees voorzichtig en bouw deze mand op de juiste manier. Een goede korf van REIT's moet diversiteit tussen sectoren hebben, een behoorlijk dividendrendement en fondsen uit operaties (FFO) die de dividendbetalingen dekken om dividendverlagingen te voorkomen. U kunt een mand bouwen met een forfaitair bedrag dat gelijkelijk wordt verdeeld over alle vijf REIT's of u kunt gewoon een gelijk aantal aandelen van elk kopen.

Hier zijn vijf REIT's die aan de bovenstaande criteria voldoen en een veilig en betrouwbaar maandelijks inkomen kunnen bieden, met een gecombineerd gemiddeld dividendrendement van 6.63%. Een mand van $ 25,000 zal meer dan $ 138 aan inkomsten per maand opleveren:

Vastgoed Inkomen Corp. (NYSE: O) is een retail REIT met meer dan 11,400 commerciële panden wereldwijd op lange termijn netto huurovereenkomsten. De huurders zijn grote, bekende bedrijven zoals Walgreens Co., Dollar Tree Inc. en FedEx Corp.

Realty Income is een van de meest populaire, goed gevolgde REIT's. Het is een van de slechts 65 S&P 500-dividendaristocraten omdat het zijn dividenden 117 keer heeft verhoogd gedurende ten minste 25 opeenvolgende jaren. De jaarlijkse FFO van $ 4.92 dekt gemakkelijk het jaarlijkse dividend van $ 2.98, dat nu 4.71% oplevert.

EPR-eigenschappen (NYSE: EPR) is een gediversifieerde ervaringsgerichte REIT die 358 bioscoopketens, pretparken, resorts en andere recreatieve locaties bezit en exploiteert.

De pandemie van 2020 dwong EPR Properties om zijn driemaandelijkse dividend te verlagen van $ 0.385 naar $ 0.25, maar het is sindsdien verhoogd tot $ 0.275. De Chapter 11 faillissementsaanvraag door de bioscoophuurder Cineworld Group plc in augustus duwde de EPR Properties-aandelen van $ 54 naar $ 35, maar het is sinds begin oktober met 11.5% gestegen.

Het verhaal gaat verder

De jaarlijkse FFO van $ 4.67 dekt gemakkelijk het dividend van $ 3.20 voor een rendement van 8.19%. Een zware recessie of meer theaters die Chapter 11 indienen, kunnen leiden tot een dividendverlaging of prijsdaling, maar EPR Properties heeft in het verleden opmerkelijke veerkracht getoond en het zou een manier moeten vinden om de huidige risico's te overwinnen om elke maand een zeker inkomen te blijven bieden.

LTC Eigenschappen Inc. (NYSE: LTC) is een REIT in de gezondheidszorg die 202 woningen voor senioren en geschoolde verpleeghuizen bezit en huurt in 29 staten in de VS. De inkomsten van LTC Properties zijn afkomstig van triple-net-leaseovereenkomsten, hypotheken en mezzanineleningen.

De jaarlijkse FFO van $ 2.54 dekt het jaarlijkse dividend van $ 2.28 voor een rendement van 5.86%. Hoewel dit geen enorme veiligheidsmarge is, was de FFO van $ 0.63 in het derde kwartaal $ 0.08 hoger dan in dezelfde periode een jaar geleden, en het management leidde onlangs een stijging van de FFO in het vierde kwartaal van $ 0.09 tot $ 0.10 per aandeel.

SL Groene Realty Corp. (NYSE: SLG) is een REIT voor kantoren en de grootste kantoorverhuurder in New York City met 62 gebouwen van in totaal 33.6 miljoen vierkante voet.

SL Green is geen geliefd aandeel op Wall Street vanwege de angst dat thuiswerkers niet meer op kantoor zullen werken. Ook de korte rente is erg hoog. Maar de prijs naar FFO (P/FFO) van 5.67 lijkt erop te wijzen dat veel van die angst al in de aandelenkoers is ingebakken.

De jaarlijkse FFO van $ 6.70 biedt een enorme schaduw over het jaarlijkse dividend van $ 3.73 en levert maar liefst 9.83% op. Bij een recente prijs onder $38 lijkt het meer opwaarts potentieel dan neerwaarts risico te hebben.

STAG Industrial B.V. (NYSE: HERT) is een industriële REIT die 563 industriële eigendommen met één huurder in 41 staten bezit en exploiteert. Amazon.com Inc. is de grootste huurder van STAG Industrial en is goed voor ongeveer 3% van de totale huur.

Stag Industrial's winst over het derde kwartaal was goed en de Core FFO van $0.57 versloeg vorig jaar de resultaten over hetzelfde kwartaal van $0.53 per verwaterd aandeel.

De jaarlijkse FFO van $ 2.20 dekt het dividend van $ 1.46 en levert 4.59% op.

Zie meer over beleggen in onroerend goed van Benzinga

Mis geen realtime waarschuwingen over uw aandelen - doe mee Benzinga Pro gratis! Probeer de tool waarmee u slimmer, sneller en beter kunt beleggen.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga geeft geen beleggingsadvies. Alle rechten voorbehouden.